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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Reggio nell'Emilia in zona Città Storica a 498.000 € (cod.65944568)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Reggio nell'Emilia Città Storica, la richiesta di 498.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a
498.000 € per una
superficie commerciale di
150 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3320 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche, presenti nella stessa zona, che è compreso tra
2.418 €/m² e
2.633 €/m².
Considerata la posizione dell'appartamento sono stati utilizzati come raffronto i valori medi nelle zone limitrofe e soprattutto le richieste in vendita per appartamenti in zona Città Storica (da 1.535 €/m² a 2.725 €/m²) e per attici in zona Città Storica (da 1.570 €/m² a 2.750 €/m²). Caasa non è stata in grado di determinare la classe energetica, ma ad affinare la stima hanno contribuito però anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni l'intervallo dei valori possibili per l'offerta è relativamente ampio.
Mercato immobiliare a Reggio nell'Emilia
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggio nell'Emilia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Città Storica.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Città Storica) è pari a
2.190 €/m², molto vicina ai valori della zona Roncadella che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,63%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Reggio nell'Emilia in zona Città Storica
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO DUGONI IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con cantina con terrazza con cucina abitabile di recente ristrutturazione con ascensore
Descrizione: Attico situato al terzo piano con ascensore in una piccola palazzina ristrutturata nel cuore del centro storico. L’immobile si compone di ingresso su ampio salone con accesso alla terrazza a tetto, cucina abitabile, lavanderia e cabina armadio. Nella zona notte si trova una camera da letto matrimoniale con bagno privato. Al piano superiore, raggiungibile tramite scala interna, sono presenti un salotto con disimpegno, una seconda camera da letto, un ulteriore bagno e una biblioteca a vista sul soggiorno. Completano la proprietà una cantina e un posto auto di proprietà all’interno dell’autorimessa condominiale. Una residenza unica, che coniuga il fascino del centro storico con comfort e privacy, ideale per chi desidera vivere in un ambiente esclusivo e ricercato
