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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Reggio nell'Emilia in zona Carrozzone a 119.000 € (cod.6592ed08)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Reggio nell'Emilia Carrozzone, la richiesta di 119.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Astico nella zona OMI D7, è proposto in vendita (da TRAZZI AGENZIA IMMOBILIARE) a
119.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2380 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.065 €/m² e
2.222 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (REGINA PACIS - OROLOGIO - RONCINA - PREMUDA - MIGLIOLUNGO - COVIOLO) per appartamenti (da 1.465 €/m² a 2.880 €/m²) e per bivani (da 1.655 €/m² a 2.280 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Reggio nell'Emilia
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggio nell'Emilia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Storica, mentre la zona di Carrozzone risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Carrozzone pressi Via Astico) è pari a
2.090 €/m², molto vicina ai valori della zona Roncadella che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,73%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Reggio nell'Emilia in zona Carrozzone
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TRAZZI AGENZIA IMMOBILIARE
Via unione sovietica 13/a, Reggio nell'Emilia (RE)
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con cantina con terrazza con balcone con termocondizionamento con angolo cottura con riscaldamento autonomo
NELLE IMMEDIATE VICINANZE DEL CENTRO STORICO, IN UNA LATERALE DI VIA EMILIA ALL'ANGELO, APPARTAMENTO LIBERO E GIA' ARREDATO COMPOSTO DA SOGGIORNO CON ANGOLO COTTURA E BALCONE, UN ANTIBAGNO, UN BAGNO FINESTRATO, UNA CAMERA MATRIMONIALE CON BALCONE. COMPLETA LA PROPRIETA' UN' AMPIA CANTINA ED UN GARAGE. L'APPARTAMENTO HA IL RISCALDAMENTO AUTONOMO E SI TROVA ALL'INTERNO DI UNA PICCOLA PALAZZINA SENZA NESSUNA SPESA CONDOMINIALE. IDEALE ANCHE PER INVESTIMENTO
