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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Reggio nell'Emilia in zona Città Storica a 130.000 € (cod.6592ec98)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Reggio nell'Emilia Città Storica, la richiesta di 130.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza Fontanesi nella zona OMI B3, è proposto in vendita a
130.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2600 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.004 €/m² e
2.179 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 1.530 €/m² a 2.810 €/m²) e per bivani (da 1.810 €/m² a 2.735 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Reggio nell'Emilia
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggio nell'Emilia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Città Storica.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Città Storica pressi Piazza Fontanesi) è pari a
2.210 €/m², molto vicina ai valori della zona Roncadella che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,73%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Reggio nell'Emilia in zona Città Storica
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Immobiliare House
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con angolo cottura
Rif.2759 CENTRO STORICO: A due passi da una delle piazze più caratteristiche e vissute del centro storico di Reggio Emilia "Piazza Fontanesi", intitolata a fine Ottocento all'omonimo pittore, delizioso bilocale completamente ristrutturato. L'immobile disposto su due livelli è stato completamente arredato e accessoriato di ogni confort. Al piano terra troviamo un soggiorno con divano letto, angolo cottura completo di elettrodomestici e una dispensa; al primo piano una camera da letto matrimoniale, un bagno ed un ripostiglio con caldaia autonoma. Rifiniture interne: parquette, soffitto con travi decapati bianche, porte bianche, video citofono, termostato, termo arredo, forno, fuochi, frigo, frezeer, lavastoviglie, lavatrice. Arredamenti di ottima qualità. Ottimo come investimento. A reddito. Disponibilità immediata. Prezzo Richiesto Euro 130.000 Per inf. Ghiretti Annalisa WhatsApp 349/5233718 - mail annalisa@immobiliarehouse.com
