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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in vendita a Reggio nell'Emilia in zona Tribunale a 265.000 € (cod.658f242f)
Secondo Caasa, per l'ufficio a Reggio nell'Emilia in zona Tribunale, la richiesta di 265.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato vicino a Via delle Ortolane nella zona OMI D4, è proposto in vendita a
265.000 € per una
superficie commerciale di
162 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1635 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.952 €/m² e
2.111 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SANTA CROCE - TRIBUNALE - TONDO) per uffici (da 1.125 €/m² a 1.935 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Reggio nell'Emilia
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggio nell'Emilia, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
uffici in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Storica, mentre la zona di Tribunale risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Tribunale pressi Via delle Ortolane) è pari a
1.545 €/m², molto vicina ai valori della zona Città Storica che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in vendita a Reggio nell'Emilia in zona Tribunale
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PIAZZA AFFARI L'IMMOBILIARE SU MISURA
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con giardino con ascensore con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Reggio Nord - Ufficio (Rif. CA5637) In prestigioso centro direzionale, al primo piano servito da ascensore, proponiamo ufficio con una superficie totale di mq 162. Gli spazi sono attualmente suddivisi in ingresso, sei vani e un servizio con antibagno, la disposizione è razionale e funzionale, ideale per una vasta gamma di attività professionali. La luminosità è garantita dalle ampie finestre, e gli ambienti hanno controsoffitti con corpi illuminanti. Riscaldamento, raffrescamento, rete dati e impianto insegna sono in dotazione, tutti gli impianti sono autonomi e a norma. Lo stato di conservazione è ottimo, grazie alla cura e alla manutenzione costante, e rende l'immobile pronto per essere utilizzato al meglio delle proprie potenzialità . Inoltre, particolare non trascurabile, sono presenti tre posti auto coperti, ad uso esclusivo. La zona del Tribunale, ove si trova, è ben servita, ben collegata e di grande interesse commerciale. Grazie alla sua posizione centrale e alle sue caratteristiche, questo immobile rappresenta un'occasione unica per chi cerca uno spazio di lavoro in una delle zone più vive e dinamiche ella citt
