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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Reggio nell'Emilia in zona Città Storica a 119.000 € (cod.658dd51b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Reggio nell'Emilia Città Storica, la richiesta di 119.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Fontanesi nella zona OMI B3, è proposto in vendita (da BARTOLI CASE) a
119.000 € per una
superficie commerciale di
63 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1888 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.303 €/m² e
2.487 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 1.530 €/m² a 2.805 €/m²) e per bivani (da 1.825 €/m² a 2.765 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Reggio nell'Emilia
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggio nell'Emilia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Città Storica.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Città Storica pressi Piazza Fontanesi) è pari a
2.205 €/m², molto vicina ai valori della zona Roncadella che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,73%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Reggio nell'Emilia in zona Città Storica
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con cantina di recente ristrutturazione con ascensore di recente costruzione con angolo cottura con climatizzazione
Centro Storico vicinanze Piazza Fontanesi per amanti della tranquillita' , si propone ampio bilocale arredato di circa 64 mq in porzione di fabbricato in ottimo stato ! Tutte le parti comuni sono ben curate . Un comodo ascensore nuovo ci porta al Piano terzo . Ingresso , salone luminosissimo con doppio affaccio con zona pranzo che ospita un ampio tavolo e zona relax tv separata e separabile , cucinotto semiseparato e separabile , disimpegno, camera matrimoniale, bagno comodo e con finestra. Piano interrato cantina. In dotazione : Split A/C unita' , arredo completo, doppi vetri , videocitofono. L'immobile non ha bisogno di alcuna ristrutturazione o manutenzione . Libero subito e adatto da investimento . Fabbricato ospita 8 unita' ben abitate. NOTA MOLTO Importante tutte le utenze sono autonome! Basse spese condominiali! INTERESSANTE !! Affrettati se fa il caso tuo
