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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Reggio nell'Emilia in zona Ospizio a 260.000 € (cod.658ca6d1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Reggio nell'Emilia in zona Ospizio, la richiesta di 260.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C8, è proposto in vendita a
260.000 € per una
superficie commerciale di
143 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1818 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.242 €/m² e
2.387 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ROSTA NUOVA - MIRABELLO - PAPPAGNOCCA - OSPIZIO) per appartamenti (da 1.380 €/m² a 2.170 €/m²) e per case indipendenti (da 1.290 €/m² a 2.210 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Reggio nell'Emilia
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggio nell'Emilia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Storica, mentre la zona di Ospizio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Ospizio) è pari a
1.740 €/m², di poco superiore al valore della zona Cadè / Gaida che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,73%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Reggio nell'Emilia in zona Ospizio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Fenice
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con cantina con terrazza con balcone con cucina abitabile con ascensore con termocondizionamento di recente costruzione con riscaldamento autonomo
Rif.Ag. HREA - 063 - NOSTRA ESCLUSIVA - PRENOTA IL TUO APPUNTAMENTO AL PROSSIMO OPEN HOUSE!! Nel cuore di uno dei quartieri più richiesti e funzionali di Reggio Emilia, nella zona Ospizio, proponiamo in vendita un appartamento capace di coniugare comfort moderno, spazi generosi e una posizione strategica ideale per ogni esigenza quotidiana. Limmobile è inserito in un contesto residenziale ben curato, a pochi passi dalla piscina comunale e comodo a tutti i principali servizi, come scuole, supermercati, mezzi pubblici e attività commerciali, con collegamenti rapidi verso il centro storico e le principali arterie stradali della città. Situato al quinto piano di un edificio di dieci piani, lappartamento gode di una vista aperta e di una luminosità davvero eccezionale, garantita dalla presenza di tre balconi che permettono alla luce naturale di accompagnare gli ambienti durante tutto larco della giornata. Lo stabile è stato completamente riqualificato grazie agli interventi del Superbonus 110% nel 2022, un importante valore aggiunto che assicura efficienza energetica, maggiore comfort abitativo e una significativa riduzione dei costi di gestione. Lingresso dellabitazione si apre su un comodo disimpegno, uno spazio funzionale che accompagna in modo ordinato verso i diversi ambienti della casa, garantendo privacy e una distribuzione razionale degli spazi. La zona giorno è composta da un ampio soggiorno, accogliente e luminosissimo, con accesso diretto a uno dei balconi, ideale per momenti di relax o convivialità allaperto. La cucina è separata e ben organizzata, anchessa con accesso al balcone, perfetta per chi desidera un ambiente dedicato alla preparazione dei pasti senza rinunciare alla luce naturale e alla praticità. La zona notte si sviluppa in modo armonioso e comprende una camera singola con accesso al balcone, una spaziosa camera matrimoniale e una terza camera tre quarti, versatile e adatta sia come ulteriore camera da letto sia come studio o stanza hobby. I due bagni, entrambi completi di servizi, risp[…]
