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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Reggio nell'Emilia in zona Regina Pacis a 269.000 € (cod.658a6489)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Reggio nell'Emilia Regina Pacis, la richiesta di 269.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Quarto dei Mille nella zona OMI D7, è proposto in vendita a
269.000 € per una
superficie commerciale di
93 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2892 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.572 €/m² e
2.739 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (REGINA PACIS - OROLOGIO - RONCINA - PREMUDA - MIGLIOLUNGO - COVIOLO) per appartamenti (da 1.565 €/m² a 2.905 €/m²) e per attici (da 1.565 €/m² a 2.845 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Reggio nell'Emilia
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggio nell'Emilia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Storica, mentre la zona di Regina Pacis risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Regina Pacis pressi Via Quarto dei Mille) è pari a
2.175 €/m², molto vicina ai valori della zona Roncadella che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,73%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Reggio nell'Emilia in zona Regina Pacis
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
A.L PROGETTO CASA di Alessandra Luppi
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con cantina con terrazza con termocondizionamento con ascensore di nuova costruzione di recente costruzione
RIF_ APP-050 CONFORT e RISPARMIO ENERGETICO A DUE PASSI DAL CENTRO! ** Soluzione Unica!!! ** A pochi passi dal centro, proponiamo in esclusiva un appartamento di recente costruzione (2022), situato al terzo ed ultimo piano di una palazzina elegante e riservata, composta da sole otto unità e servita da ampio ascensore. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un ambiente contemporaneo, efficiente e curato in ogni dettaglio. L’immobile si distingue per l’elevata qualità costruttiva e per l’utilizzo di materiali di ultima generazione, pensati per garantire il massimo comfort abitativo: isolamento termico e acustico di alto livello grazie a pareti esterne ad alto spessore, cappotto isolante e tecnologie avanzate applicate a tutta la struttura. Gli spazi interni, realizzati interamente in muratura, assicurano solidità, privacy e una percezione di qualità superiore. Gli infissi in PVC con doppio vetro contribuiscono a creare un ambiente silenzioso, accogliente ed energeticamente efficiente. Dal punto di vista impiantistico, l’appartamento è all’avanguardia: ogni ambiente è dotato di pompa di calore autonoma per riscaldamento e acqua calda sanitaria, con un sistema che sfrutta energie rinnovabili e consente una gestione intelligente dei consumi. Il risultato è una il massimo livello oggi disponibile. Presente inoltre un impianto fotovoltaico, che garantisce ulteriore efficienza e attenzione alla sostenibilità, sempre più centrale nelle scelte abitative delle nuove generazioni. Un valore aggiunto importante è l’autorimessa fuori terra, predisposta anche per auto elettriche: è infatti possibile installare una colonnina di ricarica privata direttamente collegata al proprio contatore. La distribuzione degli ambienti è moderna e funzionale: la zona giorno, luminosa e ben organizzata, si apre su un ampio terrazzo esposto a sud, perfetto per momenti di relax o convivialità. Completano la proprietà due camere spaziose e un bagno. Inclusi cantina e garage. L’immobile viene consegnato libero e parzialmente arredat[…]
