Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Reggio nell'Emilia in zona Città Storica a 325.000 € (cod.6589bcb5)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Reggio nell'Emilia Città Storica, la richiesta di 325.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Umberto I nella zona OMI C7, è proposto in vendita a
325.000 € per una
superficie commerciale di
122 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2663 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.576 €/m² e
2.771 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTA CASTELLO - STRADA ALTA - BUON PASTORE - SAN PELLEGRINO) per appartamenti (da 1.530 €/m² a 2.805 €/m²) e per case indipendenti (da 1.430 €/m² a 2.840 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Reggio nell'Emilia
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggio nell'Emilia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Città Storica.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Città Storica pressi Viale Umberto I) è pari a
2.205 €/m², molto vicina ai valori della zona Roncadella che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,73%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Reggio nell'Emilia in zona Città Storica
IMMAGINE 0
immagine 1 di 10
IMMAGINE 1
immagine 2 di 10
IMMAGINE 2
immagine 3 di 10
IMMAGINE 3
immagine 4 di 10
IMMAGINE 4
immagine 5 di 10
IMMAGINE 5
immagine 6 di 10
IMMAGINE 6
immagine 7 di 10
IMMAGINE 7
immagine 8 di 10
IMMAGINE 8
immagine 9 di 10
IMMAGINE 9
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Red Corporation
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con cantina di recente ristrutturazione con ascensore con termocondizionamento
Rif. 7201 - OPEN HOUSE 11 APRILE Unoccasione unica per scoprire dal vivo una casa che difficilmente resta disponibile a lungo. Nel cuore di Viale Umberto I, una delle zone pi richieste e strategiche, proponiamo un appartamento che unisce perfettamente la comodit del centro storico alla tranquillit di una posizione leggermente defilata: vivi tutto il centro senza subirne il caos. Situato al 5° piano su 6 con ascensore, limmobile gode di una luminosit straordinaria che accompagna ogni ambiente durante tutta la giornata, rendendo gli spazi caldi, accoglienti e vivi. Lappartamento stato completamente ristrutturato circa 5 anni fa, con finiture moderne e dettagli funzionali come le tapparelle elettriche e infissi in pvc, pensate per il comfort quotidiano. La zona giorno il vero cuore della casa: un ambiente ampio, arioso e conviviale, con sala e cucina a vista, perfetto per chi ama vivere la casa e condividere momenti. La zona notte si sviluppa in modo ideale per famiglie o per chi desidera spazi versatili: tre camere da letto due bagni, pratici e ben distribuiti riscaldamento centralizzato A completare la propriet: ' cantina ' garage privato un vero valore aggiunto in questa zona, dove sempre pi raro trovarlo Il tutto inserito in un palazzo signorile e ben abitato, curato e con un contesto abitativo di qualit. ° Disponibile dal 1° luglio ° Perfetto per chi cerca una casa pronta, senza lavori, in una posizione strategica e con tutti i comfort gi presenti ' Case cos, in questa zona e con queste caratteristiche, sono sempre molto richieste. ° Contattaci ora per prenotare il tuo posto allOpen House dell11 aprile e scoprirla dal vivo prima degli altri. - SC9626952
