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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in vendita a Reggio nell'Emilia in zona Pieve Modolena a 270.000 € (cod.658440e7)
Secondo Caasa, per l'ufficio a Reggio nell'Emilia in zona Pieve Modolena, la richiesta di 270.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato vicino a Via Ferruccio Ferrari nella zona OMI D6, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE CARRETTI) a
270.000 € per una
superficie commerciale di
303 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
891 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.196 €/m² e
1.336 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CARROZZONE - PIEVE MODOLENA) per uffici (da 805 €/m² a 1.500 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Reggio nell'Emilia
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggio nell'Emilia, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
uffici in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Storica, mentre la zona di Pieve Modolena risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Pieve Modolena pressi Via Ferruccio Ferrari) è pari a
1.215 €/m², molto vicina ai valori della zona Città Storica che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per uffici in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in vendita a Reggio nell'Emilia in zona Pieve Modolena
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con ascensore
Proponiamo in vendita un ampio ufficio di 303 m² situato al primo piano di un moderno centro polifunzionale nella strategica zona Meridiana di Reggio Emilia. L’immobile, attualmente locato e già a reddito, rappresenta un’interessante opportunità per investitori in cerca di un asset solido e con ritorno immediato. Punti di forza: Superficie generosa di 303 m² ben distribuiti, ideali per strutture direzionali, studi professionali o spazi polifunzionali. Accessibilità: primo piano servito da ascensore per comodo accesso a clienti e personale. Servizi completi: doppio servizio, entrambi con antibagno, per garantire funzionalità e conformità alle normative. Spazi esterni privati: due ampi terrazzi che ampliano le aree fruibili, perfetti per pause, incontri informali o area relax per il personale. A reddito: attualmente locato, offre rendita immediata e gestione semplificata per l’investitore. Contesto: inserito in centro polifunzionale con parcheggi e servizi nelle vicinanze, ottima posizione logistica e commerciale. Perché acquistare Soluzione “chiavi in mano” per chi cerca un investimento a basso impegno gestionale con flusso di cassa già avviato. Posizione e dotazioni rendono l’immobile appetibile per una vasta platea di potenziali inquilini a scadenza del contratto, preservando il valore dell’investimento nel tempo. Per informazioni e visite si prega di contattare il numero 351 3801742 Scrivete o chiamate su WhatsApp – vi risponderà Erika
