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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in vendita a Reggio nell'Emilia in zona Pieve Modolena a 120.000 € (cod.658440e1)
Secondo Caasa, per l'ufficio a Reggio nell'Emilia in zona Pieve Modolena, la richiesta di 120.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato vicino a Via Ferruccio Ferrari nella zona OMI D6, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE CARRETTI) a
120.000 € per una
superficie commerciale di
130 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
923 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita della stessa tipologia e ubicati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.214 €/m² e
1.482 €/m².
Nota con buona approssimazione la localizzazione dell'immobile, Caasa ha potuto utilizzare come raffronto i dati medi elaborati proprio nella zona OMI di appertenenza (CARROZZONE - PIEVE MODOLENA) per uffici (da 820 €/m² a 1.530 €/m²) e per loft (da 1.020 €/m² a 1.870 €/m²). Purtroppo però Caasa non è stata in grado di determinare affidabilmente la classe energetica, lo stato dell'ufficio o altre caratteristiche utili a migliorare la stima. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo non molto limitato.
Mercato immobiliare a Reggio nell'Emilia
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggio nell'Emilia, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
uffici in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Storica, mentre la zona di Pieve Modolena risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Pieve Modolena pressi Via Ferruccio Ferrari) è pari a
1.240 €/m², molto vicina ai valori della zona Città Storica che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in vendita sono
in debole diminuzione (-1,75%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in vendita a Reggio nell'Emilia in zona Pieve Modolena
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con ascensore di recente costruzione
NB: Le immagini presenti nell’annuncio sono ricostruzioni digitali realizzate al solo scopo di tutelare la riservatezza della proprietà. Descrizione In posizione strategica nella zona Meridiana proponiamo in vendita un luminoso ufficio di 130 m² posto al secondo piano di un moderno centro polifunzionale, raggiungibile con ascensore. L’immobile, in ottime condizioni e pronto all’uso, rappresenta una soluzione versatile sia per professionisti che per piccole-medie imprese. Punti di forza: Superficie funzionale di 130 m² ben distribuiti, facilmente adattabili a open space, postazioni operative, sale riunioni o studi professionali. Comfort operativo: bagno completo con antibagno dedicato. Accessibilità: secondo piano servito da ascensore, comodo per clienti e personale. Condizioni: immobile in ottimo stato, libero da subito — nessun intervento immediato necessario. Contesto professionale: inserito in centro polifunzionale con servizi e parcheggi nelle vicinanze, ideale per attività che richiedono visibilità e comodità logistica. Ottimo investimento: adatto sia per uso diretto che come asset da mettere a reddito. Layout modulabile per creare uffici privati, aree operative condivise o ricezione su misura. Ideale per studi professionali, agenzie, società di servizi, coworking o showroom tecnico. Se interessati vi preghiamo di contattarci al numero 351 3801742 Scrivete o chiamate su WhatsApp – vi risponderà Erika
