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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Reggio nell'Emilia in zona Città Storica a 153.000 € (cod.65839cb6)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Reggio nell'Emilia Città Storica, la richiesta di 153.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Enrico Zambonini nella zona OMI D6, è proposto in vendita a
153.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1800 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.111 €/m² e
2.287 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CARROZZONE - PIEVE MODOLENA) per appartamenti (da 1.535 €/m² a 2.820 €/m²) e per case indipendenti (da 1.435 €/m² a 2.830 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Reggio nell'Emilia
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggio nell'Emilia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Città Storica.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Città Storica pressi Via Enrico Zambonini) è pari a
2.225 €/m², molto vicina ai valori della zona Buco del Signore che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,73%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Reggio nell'Emilia in zona Città Storica
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE CARRETTI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con cantina con cucina abitabile di recente ristrutturazione con ascensore
Vista aperta, luce incredibile, potenziale straordinario All'8° piano di una palazzina di 11 livelli, perfettamente mantenuta e dotata di doppio ascensore e montacarichi, proponiamo in esclusiva un appartamento panoramico con vista aperta ed eccezionale. Qui la differenza la fa l'altezza. Luce naturale costante, aria, respiro e una vista che cambia completamente la percezione dell'abitare. L'immobile è attualmente composto da: Ingresso Soggiorno ampio e luminoso Cucina abitabile Due camere matrimoniali Bagno Ripostiglio Completano la proprietà una cantina e un garage. La distribuzione interna è già molto funzionale, ma il vero valore è nel potenziale: con una ristrutturazione mirata questo appartamento può trasformarsi in una soluzione moderna, elegante e di grande impatto, valorizzando al massimo la vista e la luminosità. ✨ Possibilità di progetto di ristrutturazione personalizzato con studio degli spazi e preventivo chiavi in mano. Un referente unico, tempi chiari e costi definiti per realizzare una casa su misura. La palazzina è solida, ben abitata e curata, elemento fondamentale per chi cerca stabilità e qualità nel tempo. Zona Pieve Modolena, comoda a servizi, scuole e collegamenti. Le soluzioni ai piani alti con vista aperta e garage stanno diventando sempre più rare. Opportunità come questa non restano a lungo sul mercato. Per qualsiasi chiarimento o per fissare una visita: 351/3801742 Scrivete o chiamate su WhatsApp – vi risponderà Erika
