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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Reggio nell'Emilia in zona Pieve Modolena a 153.000 € (cod.65839cb6)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Reggio nell'Emilia Pieve Modolena, la richiesta di 153.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D6, è proposto in vendita (da IMMOBILIARE CARRETTI) a
153.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1800 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.220 €/m² e
2.389 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CARROZZONE - PIEVE MODOLENA) per appartamenti (da 1.495 €/m² a 2.470 €/m²) e per case indipendenti (da 1.500 €/m² a 2.400 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Reggio nell'Emilia
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggio nell'Emilia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Storica, mentre la zona di Pieve Modolena risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pieve Modolena) è pari a
1.980 €/m², molto vicina ai valori della zona Fogliano che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,63%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Reggio nell'Emilia in zona Pieve Modolena
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con cantina con cucina abitabile di recente ristrutturazione con ascensore
Vista aperta, luce incredibile, potenziale straordinario All'8° piano di una palazzina di 11 livelli, perfettamente mantenuta e dotata di doppio ascensore e montacarichi, proponiamo in esclusiva un appartamento panoramico con vista aperta ed eccezionale. Qui la differenza la fa l'altezza. Luce naturale costante, aria, respiro e una vista che cambia completamente la percezione dell'abitare. L'immobile è attualmente composto da: Ingresso Soggiorno ampio e luminoso Cucina abitabile Due camere matrimoniali Bagno Ripostiglio Completano la proprietà una cantina e un garage. La distribuzione interna è già molto funzionale, ma il vero valore è nel potenziale: con una ristrutturazione mirata questo appartamento può trasformarsi in una soluzione moderna, elegante e di grande impatto, valorizzando al massimo la vista e la luminosità. ✨ Possibilità di progetto di ristrutturazione personalizzato con studio degli spazi e preventivo chiavi in mano. Un referente unico, tempi chiari e costi definiti per realizzare una casa su misura. La palazzina è solida, ben abitata e curata, elemento fondamentale per chi cerca stabilità e qualità nel tempo. Zona Pieve Modolena, comoda a servizi, scuole e collegamenti. Le soluzioni ai piani alti con vista aperta e garage stanno diventando sempre più rare. Opportunità come questa non restano a lungo sul mercato. Per qualsiasi chiarimento o per fissare una visita: 351/3801742 Scrivete o chiamate su WhatsApp – vi risponderà Erika
