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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Reggio nell'Emilia in zona Città Storica a 259.000 € (cod.65819abe)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Reggio nell'Emilia Città Storica, la richiesta di 259.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B3, è proposto in vendita a
259.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2354 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.839 €/m² e
3.030 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 1.540 €/m² a 2.820 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Reggio nell'Emilia
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggio nell'Emilia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Città Storica.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Città Storica) è pari a
2.225 €/m², molto vicina ai valori della zona Buco del Signore che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,73%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Reggio nell'Emilia in zona Città Storica
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare civico26 S.R.L.
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina di recente ristrutturazione con termocondizionamento di nuova costruzione
Un contesto urbano consolidato e centrale, di qualità, dove abitare significa avere tutto a portata di mano senza dipendere dall'auto. L'alloggio si sviluppa su 110 mq e nella distribuzione principale prevede un soggiorno con zona pranzo, una camera matrimoniale, due camere singole, due bagni, una cabina armadio e un ripostiglio. Su richiesta è possibile valutare una distribuzione alternativa con due camere matrimoniali, due bagni e un ripostiglio dispensa: la flessibilità degli spazi è uno degli elementi distintivi di questa proposta. Il capitolato delle opere è comprensivo di tutto: riscaldamento a pavimento, impianti completamente nuovi, caldaia a condensazione, pavimenti in gres porcellanato, predisposizione per il condizionamento e serramenti nuovi in PVC. L'appartamento verrà consegnato in Non ci sono sorprese: il prezzo è fisso e il capitolato è consultabile. È possibile personalizzare sia la distribuzione degli spazi sia la scelta delle finiture, con eventuali varianti economiche concordate. Per chi desidera un risultato ancora più completo, è disponibile anche la progettazione e fornitura dell'arredamento, per un vero chiavi in mano. Un elemento di rilievo sul piano fiscale: le detrazioni legate agli interventi di ristrutturazione, pari al 50% delle spese sostenute per un importo complessivo di circa 40.000 euro, vengono cedute integralmente all'acquirente al momento del rogito e recuperate in dichiarazione dei redditi in dieci quote annuali. Un vantaggio concreto che abbassa sensibilmente il costo reale dell'acquisto, particolarmente interessante anche per chi valuta l'immobile come investimento. Spese condominiali contenute. Consegna prevista entro fine 2026
