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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Reggio nell'Emilia in zona Città Storica a 589.000 € (cod.65803b2b)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in vendita in zona Città Storica, la richiesta di 589.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D8, è proposta in vendita a
589.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2945 €/m²
.
Tale valore
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.507 €/m² e
2.717 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CROCETTA - BELVEDERE - BARAGALLA) per case indipendenti (da 1.445 €/m² a 2.790 €/m²) e per ville (da 1.370 €/m² a 2.625 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, il garage o la climatizzazione. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Reggio nell'Emilia
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggio nell'Emilia, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Città Storica.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Città Storica) è pari a
2.065 €/m², molto vicina ai valori della zona Baragalla che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,85%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Reggio nell'Emilia in zona Città Storica
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
iad - Laura Timpanaro
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con cantina con giardino con termocondizionamento di nuova costruzione con climatizzazione
Per informazioni e appuntamenti contattare Marianna Loreto 3713139169. Il Futuro dell'Abitare a Baragalla: Villa NZEB Carbon Zero con Design d'Eccellenza Nel cuore di uno dei quartieri più serviti e ricercati di Reggio Emilia, proponiamo una splendida villa gemella di nuova costruzione, situata in un residence esclusivo dove privacy e sostenibilità si incontrano. Questa dimora, certificata Classe A4 NZEB (Near Zero Energy Building), Carbon Zero rappresenta il massimo dell'efficienza energetica e del rispetto ambientale. Gli Spazi: Zona Giorno: Un luminoso open-space con cucina a vista, progettato per accogliere momenti di convivialità e affacciato sul giardino privato. Zona Notte: Tre camere da letto e due bagni rifiniti con materiali di altissimo livello. Piano Seminterrato: Una generosa taverna ideale per hobby o relax, oltre a lavanderia, cantina e un garage doppio con basculanti sezionali già automatizzate. Vivere qui significa godere di un isolamento termo-acustico ermetico e delle migliori tecnologie: domotica di 1° livello, impianto fotovoltaico con pompe di calore Viessmann, riscaldamento a pavimento, predisposizione aria condizionata. Gli infissi in PVC con vetro a taglio termico garantiscono il massimo silenzio e benessere, infissi PVC Energanvetro (apertura a vasistas) ad alte prestazioni. Predisposizione pozzo privato per irrigazione e lavaggio auto. Verranno inserite altre foto con lo stato avanzamento lavori Nota: Le immagini degli interni arredati sono state generate tramite Intelligenza Artificiale a scopo illustrativo. Per informazioni e appuntamenti contattare Marianna Loreto 3713139169
