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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in vendita a Reggio nell'Emilia in zona Mancasale a 530.000 € (cod.657e5350)
Secondo Caasa, per l'ufficio a Reggio nell'Emilia in zona Mancasale, la richiesta di 530.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nei pressi di Via Danubio nella zona OMI D5, è proposto in vendita a
530.000 € per una
superficie commerciale di
420 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1261 €/m²
.
Questo valore
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.111 €/m² e
1.216 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN PROSPERO STRINIATI - MANCASALE) per uffici (da 900 €/m² a 1.580 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Reggio nell'Emilia
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggio nell'Emilia, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
uffici in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Storica, mentre la zona di Mancasale risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Mancasale pressi Via Danubio) è pari a
1.230 €/m², molto vicina ai valori della zona Città Storica che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in vendita a Reggio nell'Emilia in zona Mancasale
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
STUDIO DUGONI IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con termocondizionamento da ristrutturare
Proponiamo in vendita importante proprietà a destinazione direzionale, ideale per aziende, studi professionali, sedi operative o investimento immobiliare. L’immobile è composto da due uffici indipendenti, situati rispettivamente al piano primo e piano secondo, per una superficie complessiva di circa 412 mq, oltre a cantina/archivio al piano seminterrato. Composizione: Ufficio piano primo: circa 113 mq Ufficio piano secondo: circa 299 mq Cantina/archivio: circa 32 mq, ideale come deposito documentale o magazzino Gli uffici si trovano in edificio di costruzione primi anni 2000 e risultano attualmente suddivisi in diversi vani operativi, con: ampi uffici direzionali sale riunioni di generose dimensioni servizi igienici vano magazzino/archivio Gli spazi sono flessibili e facilmente riconfigurabili, con possibilità di collegamento interno tra i due piani oppure ampliamento della superficie del piano primo. Dotazioni: impianto di riscaldamento e raffrescamento ad aria buona distribuzione degli ambienti locali luminosi e adatti ad attività direzionali Posizione strategica: l’immobile è situato in zona facilmente accessibile, a poche centinaia di metri dalla stazione ferroviaria ad alta velocità e dal casello autostradale, garantendo collegamenti rapidi e comodi per dipendenti e clienti. Soluzione ideale per: sede aziendale studio professionale associato società di servizi investimento a reddito Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. Ref. Maddalena tel. 3498764454
