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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Reggio nell'Emilia in zona Rivalta a 420.000 € (cod.657e3e74)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Reggio nell'Emilia Rivalta, la richiesta di 420.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R3, è proposta in vendita a
420.000 € per una
superficie commerciale di
175 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2400 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.004 €/m² e
2.187 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (TERRITORIO RURALE E FRAZIONI MINORI) per case indipendenti (da 1.380 €/m² a 2.785 €/m²) e per ville (da 1.505 €/m² a 2.935 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Reggio nell'Emilia
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggio nell'Emilia, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Storica, mentre la zona di Rivalta risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Rivalta) è pari a
1.995 €/m², molto vicina ai valori della zona Baragalla che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,34%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Reggio nell'Emilia in zona Rivalta
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
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Reggio nell'Emilia Villa con giardino, piscina e doppi garage A Reggio nell'Emilia proponiamo in vendita villa ideale per chi desidera ampi spazi e comfort abitativo. L'immobile si compone di ingresso, luminoso soggiorno impreziosito dalla presenza di un camino, cucina abitabile, tre camere da letto matrimoniali e due bagni. La proprietà dispone inoltre di balcone e terrazzo, perfetti per momenti di relax all'aperto, e di un ampio giardino privato che ospita una piscina e un'area barbecue, ideali per trascorrere piacevoli momenti in compagnia durante la bella stagione. Completano la soluzione due box auto, che garantiscono comodità e praticità. Una villa completa e indipendente, perfetta per chi desidera vivere in un contesto tranquillo con spazi interni generosi e piacevoli aree esterne
