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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Reggio nell'Emilia in zona Carrozzone a 128.000 € (cod.657e1357)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Reggio nell'Emilia Carrozzone, la richiesta di 128.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D6, è proposto in vendita (da Immobiliare Porta Castello di Bonacini Luigi) a
128.000 € per una
superficie commerciale di
71 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1802 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.916 €/m² e
2.070 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CARROZZONE - PIEVE MODOLENA) per appartamenti (da 1.425 €/m² a 2.855 €/m²) e per bivani (da 1.665 €/m² a 2.355 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Reggio nell'Emilia
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggio nell'Emilia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Storica, mentre la zona di Carrozzone risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Carrozzone) è pari a
2.060 €/m², molto vicina ai valori della zona Buco del Signore che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,73%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Reggio nell'Emilia in zona Carrozzone
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Porta Castello di Bonacini Luigi
Via ariosto 14/e, Reggio nell'Emilia (RE)
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage con cantina con terrazza con balcone con termocondizionamento da ristrutturare con angolo cottura con riscaldamento autonomo
Spazioso bilocale già A REDDITO nella periferia ovest di Reggio, laterale di via Emilia all'Angelo . Al terzo piano su 4 di palazzina faccia a vista costruita a inizi anni 2000 è composto da : ingresso, soggiorno con angolo cottura e ampio balcone, 1 camera da letto, bagno, cantina, garage. Già arredato ed affittato ad un dipendente pubblico garantisce un buon reddito e una tassazione agevolata al 10 %. In ottime condizioni. Riscaldamento autonomo, spese condominiali circa 70 € mensili. L'inquilino che vi abita da 3 anni per il momento è intenzionato a rimanere
