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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Reggio nell'Emilia in zona Città Storica a 268.000 € (cod.657bbd5b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Reggio nell'Emilia Città Storica, la richiesta di 268.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Santo Stefano-Gardenia nella zona OMI C6, è proposto in vendita a
268.000 € per una
superficie commerciale di
83 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3228 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.512 €/m² e
2.696 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (GARDENIA - SANTO STEFANO - SAN ZENONE) per appartamenti (da 1.530 €/m² a 2.810 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage, la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Reggio nell'Emilia
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggio nell'Emilia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Città Storica.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Città Storica pressi Santo Stefano-Gardenia) è pari a
2.220 €/m², molto vicina ai valori della zona Buco del Signore che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,73%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Reggio nell'Emilia in zona Città Storica
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PIAZZA AFFARI L'IMMOBILIARE SU MISURA
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con cantina con terrazza con giardino di recente ristrutturazione con ascensore con termocondizionamento da ristrutturare di recente costruzione con riscaldamento autonomo con climatizzazione
Gardenia - Appartamento recentemente ristrutturato (Rif.RV9289) Appartamento completamente ristrutturato nel 2017 situato al primo piano di tre, raggiungibile con ascensore. L'immobile si apre su di un ingresso completo di comodo ripostiglio che conduce alla zona living caratterizzata da un'ampia vetrata che ne garantisce una particolare luminosità. La zona giorno poi è affacciata sulla terrazza di 23 mq raggiungibile anche dalla cucina moderna e particolare poiché in parte a vista ed in parte separata. Un disimpegno ben organizzato conduce alla zona notte composta da una camera matrimoniale, una singola ed un bagno con finiture contemporanee completo di angolo lavanderia. L'intero appartamento è stato oggetto di una ristrutturazione integrale nel 2017, curata da un architetto, che ha selezionato finiture di pregio e design come il pavimento in rovere americano e le luci ad incasso. Il comfort abitativo è garantito da infissi in PVC effetto legno basso emissivi, tende da sole con sensore automatico e due split con pompa di calore per il riscaldamento e il raffrescamento degli ambienti, oltre al riscaldamento autonomo ed al cappotto interno installato nella parete della camera padronale. L'immobile viene proposto completo di arredi, inclusi la cucina, la lavatrice con asciugatrice, il mobilio della camera matrimoniale e l'armadio a ponte della camera singola. Al piano terra, completano la proprietà un garage singolo di 14 mq e una cantina di pertinenza. La palazzina è stata edificata a metà degli anni '70 ed è immersa in un curato giardino condominiale. Il contesto residenziale è tranquillo, posto in una strada chiusa al traffico e rappresenta la soluzione ideale per chi cerca una residenza pronta da abitare in una zona centrale e ben servita. Disponibile da subito. Per informazioni e appuntamenti Agenzia Via Cadoppi 8/B (RE)- Tel: 0522512431 (anche messaggi WhatsApp) - Mail residenziale1@piazzaffarisrl.it
