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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in zona San Pellegrino / Villa Canali a 345.000 € (cod.657ae747)
Secondo Caasa, per la casa indipendente in zona San Pellegrino / Villa Canali, la richiesta di 345.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI C8, è proposta in vendita a
345.000 € per una
superficie commerciale di
200 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1725 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.917 €/m² e
2.068 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ROSTA NUOVA - MIRABELLO - PAPPAGNOCCA - OSPIZIO) per case indipendenti (da 1.520 €/m² a 2.915 €/m²) e per ville (da 1.555 €/m² a 2.930 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Reggio nell'Emilia
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggio nell'Emilia, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (meno di un terzo dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Storica, mentre la zona di San Pellegrino / Villa Canali risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (San Pellegrino / Villa Canali) è pari a
2.285 €/m², molto vicina ai valori della zona Baragalla che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,34%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente a Reggio nell'Emilia in zona San Pellegrino / Villa Canali
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salone
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Cucina
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Camera
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Camera
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Bagno
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Camera
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Camera
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Bagno
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Bagno
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE DEI MILLE DI CASELLI FRANCO & C.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con cantina con terrazza con giardino con balcone con cucina abitabile di recente ristrutturazione con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Rif. 551 - In ottima posizione interna silenziosa e tranquilla ma nelle immediate vicinanze nel centro, proponiamo in vendita ampia villa a schiera di fine anni '80, in parte ristrutturata e disposta su 3 livelli come segue. Al piano interrato troviamo un grande bagno, ripostiglio / lavanderia, cantina e garage doppio in larghezza. Al piano terra: salone, cucina abitabile e accesso al giardino privato di circa 70 mq. Salendo al primo piano troviamo 3 camere matrimoniali, ampio bagno e 2 balconi. I punti di forza di questo immobile sono senz'altro gli ampi spazi interni e la posizione strategica. Contattaci per programmare una visita allo 0522/431030
