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Appartamento a Reggio nell'Emilia in zona Pieve Modolena a 340.000 € (cod.6579d84f)
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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare a Reggio nell'Emilia
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggio nell'Emilia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Storica, mentre la zona di Pieve Modolena risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pieve Modolena pressi Via Ferruccio Ferrari) è pari a
1.945 €/m², molto vicina ai valori della zona Buco del Signore che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,73%).
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appartamento in vendita a Reggio nell'Emilia in zona Pieve Modolena
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE CARRETTI
DESCRIZIONE
con ascensore
NB: Le immagini presenti nell’annuncio sono ricostruzioni digitali realizzate al solo scopo di tutelare la riservatezza della proprietà. Proponiamo in vendita un ampio ufficio di 383 m² situato al primo piano (con comodo accesso tramite ascensore) all’interno di un moderno centro polifunzionale nella rinomata zona Meridiana di Reggio Emilia. L’immobile, attualmente locato e già a reddito, rappresenta un’ottima opportunità per investitori che cercano una rendita stabile in un’area strategica e ben servita. Punti di forza: Superficie generosa di 383 m² ben distribuiti, ideali per media/grande attività direzionali o per mantenere la destinazione ad uso investimento. Accessibilità: primo piano servito da ascensore, comodo per clienti, dipendenti e fornitori. Servizi: quattro bagni, ciascuno dotato di antibagno, per garantire comfort e rispetto delle normative igienico-sanitarie. Spazi esterni: due grandi terrazzi privati che ampliano le aree fruibili, ottimi per pause, incontri all’aperto o aree relax per il personale. Contesto: inserito in centro polifunzionale con facilità di parcheggio e vicinanza a servizi, trasporti e principali assi viari della città. A reddito: attualmente locato, offre subito un ritorno economico; soluzione “chiavi in mano” per investitori. Ampi open space o suddivisione in postazioni/uffici privati a seconda delle esigenze; possibilità di mantenere la distribuzione esistente o di riconfigurare gli spazi per migliorare l’efficienza operativa. Ideale per sedi aziendali, studi professionali multipli, coworking, centri servizi o come asset da portafoglio immobiliare a reddito. Entrata da locazione immediata grazie al contratto in essere. Posizione commerciale e logistica di pregio che facilita il reperimento di nuovi inquilini alla scadenza del contratto. Soluzione a basso impegno gestionale per chi cerca flussi di cassa passive e diversificazione del portafoglio. Stato dell’immobile: Buone condizioni manutentive; dettagli tecnici e documentazione (contratto di locazione, rendita, planim[…]
