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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in vendita a Reggio nell'Emilia in zona Pieve Modolena a 135.000 € (cod.6579af78)
Secondo Caasa, per l'ufficio a Reggio nell'Emilia in zona Pieve Modolena, la richiesta di 135.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato nella zona OMI D6, è proposto in vendita a
135.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1500 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.459 €/m² e
1.599 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CARROZZONE - PIEVE MODOLENA) per uffici (da 770 €/m² a 1.470 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Reggio nell'Emilia
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggio nell'Emilia, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
uffici in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Storica, mentre la zona di Pieve Modolena risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Pieve Modolena) è pari a
1.220 €/m², molto vicina ai valori della zona Città Storica che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in vendita a Reggio nell'Emilia in zona Pieve Modolena
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE CARRETTI
DESCRIZIONE
con terrazza con ascensore
Nel quartiere di Pieve Modolena proponiamo in vendita un elegante ufficio di 90 m², situato al secondo piano di una palazzina ben mantenuta e servita da doppio ascensore. L’immobile, libero da subito, si distingue per la distribuzione interna funzionale e per la presenza di un’ampia loggia coperta, uno spazio esterno riservato e vivibile, ideale per pause, incontri informali o area break all’aperto. Punti di forza • Superficie ottimizzata di 90 m², con ambienti luminosi e razionalmente organizzati • Loggia coperta ampia e riservata, che conferisce valore e versatilità all’unità • Layout funzionale, attualmente suddiviso in tre postazioni indipendenti: soluzione perfetta per studi professionali, coworking o team operativi • Bagno con antibagno dedicato, a servizio esclusivo dell’ufficio • Secondo piano servito da doppio ascensore, per massima praticità e accessibilità • Immobile libero e pronto all’uso, senza necessità di interventi immediati Ideale per ? Studi professionali (avvocati, consulenti, commercialisti) ? Start-up e piccoli team operativi ? Liberi professionisti che cercano uno spazio già organizzato e facilmente personalizzabile ? Investitori interessati a un immobile con buon potenziale locativo in zona tranquilla ma ben collegata Per ulteriori informazioni o per fissare una visita: 351 3801742 Scrivete o chiamate su WhatsApp – vi risponderà Erika
