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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Reggio nell'Emilia in zona Orologio a 850.000 € (cod.65792a23)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Reggio nell'Emilia Orologio, la richiesta di 850.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D7, è proposta in vendita (da L'euroImmobiliare) a
850.000 € per una
superficie commerciale di
380 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2236 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.183 €/m² e
2.356 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (REGINA PACIS - OROLOGIO - RONCINA - PREMUDA - MIGLIOLUNGO - COVIOLO) per case indipendenti (da 1.370 €/m² a 2.360 €/m²) e per ville (da 1.410 €/m² a 2.410 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Reggio nell'Emilia
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggio nell'Emilia, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Storica, mentre la zona di Orologio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Orologio) è pari a
1.940 €/m², molto vicina ai valori della zona Baragalla che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,34%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Reggio nell'Emilia in zona Orologio
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con terrazza con giardino
REF. 836 U - REGINA PACIS: in bellissima zona, vicinissimo al Centro e a tutti i servizi, proponiamo villa singola divisa in due unità abitative con ampio giardino su quattro lati. La villa si sviluppa su due livelli, ha una metratura totale di circa 380 mq. Al piano terra troviamo un appartamento di circa 88 mq con ingresso indipendente. Al primo piano ampio appartamento di 290 mq composto da ampio disimpegno, cucina, cinque camera da letto, tutte con accesso al terrazzo, e quattro bagni, oltre ad uno splendido terrazzo abitabile su due lati. Al momento l'appartamento al primo piano è adibito ad affitta camere, ma è possibile creare un'ampia zona giorno e mantenere la zona notte separata con 3 camere da letto e due bagni. Completa un'ampia autorimessa al piano terra e un giardino di circa 1000 mq su quattro lati. Soluzione perfetta per chi desidera abitare insieme ai figli o ai genitori, oppure per investimento. Prezzo richiesto 850.000 euro
