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Locale commerciale a Reggio nell'Emilia in zona Fogliano a 750.000 € (cod.65790c0b)
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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare a Reggio nell'Emilia
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggio nell'Emilia, sono presenti al momento più di 200 annunci per
locali commerciali in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Mancasale, mentre la zona di Fogliano risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per locali commerciali in vendita sono
sostanzialmente stabili (-0,01%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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locale commerciale in vendita a Reggio nell'Emilia in zona Fogliano
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE CARRETTI
DESCRIZIONE
con cantina con terrazza con balcone con angolo cottura
NB: Le immagini presenti nell'annuncio sono ricostruzioni digitali realizzate al solo scopo di tutelare la riservatezza della proprietà. FOGLIANO – OPERAZIONE IMMOBILIARE A REDDITO 2 INTERI STABILI – 9 UNITÀ ABITATIVE COMPLESSIVE + LOCALE COMMERCIALE Nella servita e richiesta zona di Fogliano, proponiamo in vendita due interi stabili per una superficie complessiva di circa 600 mq, soluzione ideale per investitori alla ricerca di un’operazione già performante e con redditività immediata. COMPOSIZIONE DEL COMPENDIO Le due palazzine comprendono complessivamente: 9 mini appartamenti totali (non 9 per ciascun stabile), di circa 55 mq ciascuno, tutti con disposizione funzionale e speculare: Soggiorno con angolo cottura Camera matrimoniale Bagno finestrato Balcone Cantina Locale commerciale al piano terra di circa 100 mq, con ottima visibilità e potenziale strategico. L’intero complesso risulta completamente locato, garantendo una rendita costante e immediata. INVESTIMENTO STRUTTURATO – RENDITA + VALORIZZAZIONE Un’operazione rara sul mercato locale, che consente di acquisire un intero compendio con flusso di cassa attivo. È inoltre possibile pianificare una riqualificazione completa con formula chiavi in mano, finalizzata alla valorizzazione dell’intero stabile e a un’eventuale rivendita frazionata delle singole unità. Un approccio che permette di: ? mantenere la rendita nel breve periodo ? incrementare il valore patrimoniale nel medio termine ? strutturare una strategia di exit tramite vendita frazionata Su richiesta è disponibile un’analisi preliminare di rendimento e scenario di valorizzazione, rivolta a investitori interessati ad approfondire numeri e potenziale dell’operazione. POSIZIONE STRATEGICA Contesto residenziale richiesto, comodo a tutti i servizi e a pochi minuti da Reggio Emilia, elemento che consolida nel tempo l’attrattività locativa e la tenuta del valore. PUNTI DI FORZA ? Vendita in blocco ? 9 unità abitative complessive ? Locale commerciale ? Interamente locato ? Rendita immediata ? Potenzial[…]
