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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Reggio nell'Emilia in zona Città Storica a 159.000 € (cod.6578aac1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Reggio nell'Emilia Città Storica, la richiesta di 159.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C8, è proposto in vendita a
159.000 € per una
superficie commerciale di
113 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1407 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.705 €/m² e
1.854 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ROSTA NUOVA - MIRABELLO - PAPPAGNOCCA - OSPIZIO) per appartamenti (da 1.515 €/m² a 2.815 €/m²) e per case indipendenti (da 1.410 €/m² a 2.825 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Reggio nell'Emilia
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggio nell'Emilia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Città Storica.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Città Storica) è pari a
2.215 €/m², molto vicina ai valori della zona Buco del Signore che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,73%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Reggio nell'Emilia in zona Città Storica
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con cantina con terrazza con balcone
HREA - 067 - NOSTRA ESCLUSIVA - PRENOTA IL TUO APPUNTAMENTO AL PROSSIMO OPEN HOUSE! In una delle zone residenziali più ricercate di Reggio Emilia, alle spalle dello storico Stadio Mirabello, proponiamo in vendita un appartamento che unisce in modo ideale tranquillità abitativa e vicinanza al cuore pulsante della città. La posizione è senza dubbio uno dei principali punti di forza: l’immobile si trova a pochi minuti dall’ospedale e a due passi dal centro storico, facilmente raggiungibile anche a piedi o con i mezzi pubblici. Il quartiere è ben servito e ottimamente collegato, con la presenza di supermercati, scuole, attività di quartiere, fermate del trasporto pubblico e rapidi accessi alle principali strade cittadine, rendendo la vita quotidiana comoda e ben organizzata. L’appartamento è posto al primo piano di un contesto residenziale ordinato e si presenta con una distribuzione interna funzionale, capace di soddisfare le esigenze di diverse tipologie di acquirenti, dalla famiglia alla coppia, fino all’investitore. L’ingresso accompagna armoniosamente agli ambienti della casa, introducendo a un soggiorno accogliente e luminoso, ideale come spazio di relax o di convivialità. La cucina è separata, pratica e ben dimensionata, pensata per chi ama vivere la casa anche attraverso la preparazione dei pasti. La zona notte è composta da due camere da letto, entrambe ben proporzionate e facilmente arredabili, capaci di garantire comfort e privacy. Il bagno è funzionale e il ripostiglio rappresenta un elemento estremamente utile, sempre più raro, che consente una gestione ordinata degli spazi domestici. Il balcone aggiunge un piacevole sfogo esterno, perfetto per godersi momenti di aria aperta o semplicemente per dare maggiore luminosità all’abitazione. A completare la proprietà vi sono una cantina al piano interrato, ideale come spazio di deposito, e un solaio al sottotetto, che offre ulteriore metratura accessoria e aumenta il valore complessivo dell’immobile. Questa soluzione rappresenta un’opportunità interessa[…]
