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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Reggio nell'Emilia San Pellegrino / Villa Canali a 250.000 € (cod.6576c391)
Secondo Caasa, per l'appartamento in zona San Pellegrino / Villa Canali, la richiesta di 250.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D9, è proposto in vendita a
250.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2941 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.658 €/m² e
2.876 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CANALI) per appartamenti (da 1.525 €/m² a 2.720 €/m²) e per trivani (da 1.515 €/m² a 2.430 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di nuova costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Reggio nell'Emilia
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggio nell'Emilia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Storica, mentre la zona di San Pellegrino / Villa Canali risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Pellegrino / Villa Canali) è pari a
2.255 €/m², molto vicina ai valori della zona Fogliano che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,73%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento a Reggio nell'Emilia in zona San Pellegrino / Villa Canali
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con cantina con termocondizionamento di nuova costruzione con angolo cottura con riscaldamento autonomo
HomeForYou' presenta In un unica soluzione abitativa nel cuore del quartiere San Pellegrino a Reggio Emilia proponiamo in vendita questo accogliente appartamento trilocale di 85 mq situato in una posizione strategica e già libero al rogito per chi cerca una consegna immediata. La zona giorno si apre su un luminoso soggiorno con angolo cottura progettato per ottimizzare ogni spazio. la zona notte si divide in una spaziosa camera matrimoniale e una camera singola ideale anche come studio o cameretta. L immobile è dotato di un bagno funzionale. à presente l impianto di aria condizionata già installato e il riscaldamento autonomo che permette una gestione indipendente dei consumi mantenendo le spese condominiali particolarmente contenute a 75 euro mensili. Completano la proprietà una comoda cantina e un ampio garage doppio di pertinenza raro da trovare in questa zona e perfetto per chi necessita di ampio spazio di parcheggio o deposito. Classe energetica attualmente in fase di definizione
