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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Reggio nell'Emilia in zona Città Storica a 149.000 € (cod.65759dc0)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Reggio nell'Emilia Città Storica, la richiesta di 149.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C8, è proposto in vendita a
149.000 € per una
superficie commerciale di
98 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1520 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.763 €/m² e
1.913 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ROSTA NUOVA - MIRABELLO - PAPPAGNOCCA - OSPIZIO) per appartamenti (da 1.525 €/m² a 2.775 €/m²) e per case indipendenti (da 1.420 €/m² a 2.810 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Reggio nell'Emilia
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggio nell'Emilia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Città Storica.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Città Storica) è pari a
2.195 €/m², molto vicina ai valori della zona Roncadella che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,73%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Reggio nell'Emilia in zona Città Storica
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PIAZZA AFFARI L'IMMOBILIARE SU MISURA
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage con cantina con terrazza con balcone da ristrutturare
Papa Giovanni/Piscina - Appartamento con due camere (Rif.RV9309) Appartamento di ampia metratura, sito al secondo piano in una palazzina di tre piani, raggiungibile da scale condominiali. L'abitazione si apre su un ingresso spazioso che conduce alla zona giorno, composta da un luminoso soggiorno con accesso a un balcone vivibile e una cucina caratterizzata da una particolare finitura in muratura, anch'essa servita da un secondo balcone. Un funzionale disimpegno separa la zona notte, dove troviamo due camere da letto matrimoniali, un ripostiglio e un bagno finestrato completo di box doccia. L'immobile vanta dotazioni moderne, tra cui infissi in PVC di ultima generazione che garantiscono un elevato isolamento termico e acustico, e porta blindata. La palazzina, edificata negli anni '70, è stata oggetto di un radicale intervento di riqualificazione ultimato nel 2024, che ha riguardato il rifacimento della facciata, dei balconi, del tetto, l'installazione della nuova caldaia con le termovalvole e delle zanzariere. La proprietà è completata da una cantina e un garage situati al piano terra. Situato in una posizione strategica e ben servita, l'appartamento rappresenta la soluzione ideale per chi cerca la tranquillità di un piccolo contesto condominiale senza rinunciare alla vicinanza ai mezzi pubblici e alle principali arterie di comunicazione della città. Ep.102,48 Open House su appuntamento Sabato 21 Marzo, Per informazioni Agente Immobiliare Giovani Federica 3514657590 - federica.giovani@piazzaffarisrl.it
