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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Reggio nell'Emilia in zona Orologio a 390.000 € (cod.6573b25d)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Reggio nell'Emilia Orologio, la richiesta di 390.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI D7, è proposta in vendita a
390.000 € per una
superficie commerciale di
174 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2241 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.285 €/m² e
2.454 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (REGINA PACIS - OROLOGIO - RONCINA - PREMUDA - MIGLIOLUNGO - COVIOLO) per case indipendenti (da 1.405 €/m² a 2.390 €/m²) e per ville (da 1.420 €/m² a 2.390 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Reggio nell'Emilia
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggio nell'Emilia, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Storica, mentre la zona di Orologio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Orologio) è pari a
1.940 €/m², molto vicina ai valori della zona Baragalla che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per case indipendenti in vendita sono
in aumento (+3,45%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Reggio nell'Emilia in zona Orologio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PIAZZA AFFARI L'IMMOBILIARE SU MISURA
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con cantina con terrazza con giardino con cucina abitabile di recente ristrutturazione con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Orologio - Villa singola con giardino privato (Rif.RV9186/1) Villa singola di oltre 170 mq, circondata da un vasto giardino privato che garantisce massima indipendenza ed inserita in un quartiere residenziale riservato. L accesso all'abitazione è preceduto da una spaziosa veranda coperta, ideale come zona relax, che introduce agli ambienti interni. L abitazione principale si sviluppa quasi interamente al primo piano, caratterizzato da una zona giorno estremamente luminosa. Il soggiorno, completo di area pranzo, ha accesso diretto a un terrazzo, mentre la cucina abitabile dispone di uno sfogo su un secondo terrazzo dedicato. La zona notte comprende un disimpegno che serve due ampie camere matrimoniali e un bagno finestrato con doccia walk-in dal design ultramoderno, recentemente rinnovato. Il piano terra offre grande versatilità grazie a locali accessori di generose dimensioni, tra cui una cantina con secondo bagno finestrato (attualmente configurata come camera) e uno stenditoio. Questi spazi, ben rifiniti, risultano ideali per essere trasformati in uno studio professionale, una taverna o un'area living aggiuntiva. L immobile è dotato di riscaldamento autonomo e di una serie di dettagli che ne aumentano il valore e la sicurezza, tra cui aria condizionata, inferriate, impianto d allarme, videocitofono e porta blindata. Completa la proprietà un garage doppio con duplice ingresso, che garantisce estrema comodità di manovra. La villa è situata nella zona ovest di Reggio Emilia, una delle aree più servite della città , ottimamente collegata sia dai trasporti pubblici che dalle principali arterie stradali. Classe energetica in elaborazione. Open House su appuntamento Sabato 14 Marzo, per informazioni Agenzia Via Cadoppi 8/B tel 0522512431 (anche messaggi WhatsApp) - mail segreteria@piazzaffarisrl.it
