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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Reggio nell'Emilia in zona Città Storica a 159.000 € (cod.6572e64a)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Reggio nell'Emilia Città Storica, la richiesta di 159.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C8, è proposto in vendita a
159.000 € per una
superficie commerciale di
108 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1472 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.480 €/m² e
1.632 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ROSTA NUOVA - MIRABELLO - PAPPAGNOCCA - OSPIZIO) per appartamenti (da 1.535 €/m² a 2.785 €/m²) e per case indipendenti (da 1.410 €/m² a 2.810 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Reggio nell'Emilia
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggio nell'Emilia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Città Storica.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Città Storica) è pari a
2.210 €/m², molto vicina ai valori della zona Roncadella che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,75%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Reggio nell'Emilia in zona Città Storica
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Agenzia Visione Casa Srl
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage con cantina con terrazza con balcone con cucina abitabile di recente ristrutturazione con termocondizionamento da ristrutturare senza ascensore
RIF 310 - In zona residenziale tranquilla, ben abitata e comodissima ai principali servizi, VISIONE CASA propone in vendita un appartamento di 102 mq al secondo piano senza ascensore in palazzina anni ’70 in mattone faccia a vista, ben tenuta e con spazi comuni curati. L’immobile si apre su ingresso che collega sala pranzo e salotto, atmosfera sempre luminosa grazie ai due balconi che valorizzano l’ottima distribuzione dell’ampio ambiente. La cucina abitabile è stata rifatta, funzionale e pronta all’uso, con accesso al secondo balcone. La zona notte offre: •Camera matrimoniale •Seconda camera matrimoniale •Bagno ristrutturato con sanitari e boiler nuovi e box doccia nuovo •Climatizzatore con pompa di calore nel disimpegno tra zona giorno e notte Dotazioni e caratteristiche: •Infissi con doppio vetro su tutta la casa •Serranda nuova •Porte in legno pieno •Riscaldamento centralizzato con conta calorie Completano la proprietà: Garage, Cantina e Posto auto assegnato. Spese condominiali fisse circa 2.000 € annui, al netto dei consumi di 4 persone Per dettagli e visite chiamare VISIONE CASA
