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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Reggio nell'Emilia in zona Città Storica a 84.000 € (cod.65722ee6)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Reggio nell'Emilia Città Storica, la richiesta di 84.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Santo Stefano-Gardenia nella zona OMI D4, è proposto in vendita (da Affiliato tempocasa: studio gardenia s.a.s) a
84.000 € per una
superficie commerciale di
40 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2100 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.312 €/m² e
2.517 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SANTA CROCE - TRIBUNALE - TONDO) per appartamenti (da 1.535 €/m² a 2.785 €/m²) e per monolocali (da 1.600 €/m² a 2.945 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Reggio nell'Emilia
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggio nell'Emilia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Città Storica.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Città Storica pressi Santo Stefano-Gardenia) è pari a
2.210 €/m², molto vicina ai valori della zona Roncadella che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,75%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Reggio nell'Emilia in zona Città Storica
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tempocasa: studio gardenia s.a.s
Via xx settembre 4, Reggio nell'Emilia (RE)
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con cantina con terrazza di recente ristrutturazione con ascensore da ristrutturare di recente costruzione
Rif: GR673 - RIFERIMENTO: GR673 La Tempocasa di Gardenia propone un luminoso monolocale ideale per investimento, situato in zona San Prospero, una posizione centrale e comoda a tutti i servizi, vicina al cuore della città. L'appartamento si trova in un condominio edificato negli anni 2000, recentemente ristrutturato grazie ai lavori del bonus 110%, che hanno incluso l'installazione del cappotto termico esterno e la sostituzione degli infissi, migliorando l'efficienza energetica dell'intero edificio. Posto al quarto piano di cinque, l'immobile è servito da ascensore e montacarichi, garantendo un accesso privo di barriere architettoniche. L'appartamento si compone di un unico ambiente che integra zona notte, cucina e soggiorno, con un disimpegno che conduce a un ampio bagno dotato di doccia. Dalla zona principale si accede a un grande terrazzo, perfetto per rilassarsi all'aperto e godere di momenti di tranquillità. A completare la proprietà vi sono una cantina, utile per riporre oggetti e materiali di uso meno frequente, e un comodo garage, che aggiunge praticità alla soluzione abitativa. Contattaci subito al 0522 232610 per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento
