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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Reggio nell'Emilia in zona Carrozzone a 295.000 € (cod.65721a3b)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Reggio nell'Emilia Carrozzone, la richiesta di 295.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D6, è proposto in vendita a 295.000 € per una superficie commerciale di 108 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 2731 €/m² .
Tale valore è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 2.517 €/m² e 2.689 €/m². La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CARROZZONE - PIEVE MODOLENA) per appartamenti (da 1.425 €/m² a 2.885 €/m²) e per case indipendenti (da 1.185 €/m² a 2.730 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.

Mercato immobiliare a Reggio nell'Emilia
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggio nell'Emilia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Storica, mentre la zona di Carrozzone risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Carrozzone) è pari a 2.095 €/m², molto vicina ai valori della zona Roncadella che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in aumento (+3,75%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
295.000 €
Superficie:
108 m²
Prezzo al m²:
2731 €/m²
Piano:
terra
Bagni:
2
Classe energetica:
A+
Città:
Reggio nell'Emilia (RE)
Zona OMI:
D6 (CARROZZONE - PIEVE MODOLENA)
Indirizzo:
Carrozzone
Pubblicato:
mer 21 gennaio 2026

PROPOSTO DA:

AGENZIA PLANET

DESCRIZIONE

di recente costruzione con posto auto con garage con cantina con terrazza con termocondizionamento di recente costruzione di nuova costruzione con angolo cottura

In  zona residenziale tranquilla e ben servita, a pochi minuti dal centro storico di Reggio Emilia , prende forma un nuovo intervento di pregio pensato per chi desidera  comfort moderno, efficienza energetica e qualità costruttiva .L’ Appartamento n. 1 , situato al  primo piano  e con  ottima esposizione sud-est , è caratterizzato da ambienti luminosi e ben distribuiti, ideali per una vita quotidiana comoda e rilassante. Con una  superficie di 108,95 mq , l’abitazione è così composta: soggiorno con angolo cottura , ampio e luminoso di 29mq  loggia di 13,95 mq , vero valore aggiunto per vivere l’esterno in ogni stagione primo bagno disimpegno notte due camere da letto secondo bagno Completa la proprietà una  cantina al piano terra di 4,75 mq ,  inclusa nel prezzo . Garage disponibile con acquisto separato. L’appartamento fa parte di un edificio di  nuova costruzione in , realizzato con tecnologie all’avanguardia e pensato per garantire massimo benessere e bassissimi consumi: riscaldamento e raffrescamento a pavimento pompa di calore autonoma impianto fotovoltaico dedicato elevato isolamento  termico e acustico Le finiture sono  di alta qualità e personalizzabili , con pavimenti in gres porcellanato, serramenti in PVC con vetrocamera basso emissivo, portoncino blindato e videocitofono. <b

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