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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Reggio nell'Emilia in zona Gattaglio a 220.000 € (cod.656f73a9)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Reggio nell'Emilia in zona Gattaglio, la richiesta di 220.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Timavo nella zona OMI B3, è proposto in vendita a
220.000 € per una
superficie commerciale di
145 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1517 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.154 €/m² e
2.445 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 1.585 €/m² a 2.850 €/m²) e per quadrivani (da 1.625 €/m² a 2.910 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Reggio nell'Emilia
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggio nell'Emilia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Storica, mentre la zona di Gattaglio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Gattaglio pressi Viale Timavo) è pari a
2.195 €/m², molto vicina ai valori della zona Fogliano che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,40%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Reggio nell'Emilia in zona Gattaglio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
AGENZIA DOMUS
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con cantina con balcone con termocondizionamento
Viale Timavo – Circonvallazione: ampio appartamento di 134 mq in posizione centralissima, a pochi passi dal Centro Storico, con 3 camere matrimoniali e possibilità di garage. Situato al piano rialzato di palazzina ben abitata, rappresenta una soluzione ideale sia per famiglia numerosa che per investimento. Composizione Interna: ingresso, sala, cucina separata, ripostiglio, 3 camere da letto matrimoniali, 2 bagni, 2 balconi, cantina e possibilità garage di 18mq al piano interrato. È inoltre possibile ricavare 4 camere e 2 bagni, aumentando ulteriormente la versatilità dell’immobile. Caratteristiche esterne e condominiali: - Posizione a due passi dal Centro Storico - Esposizione interna sul retro della palazzina, quindi non direttamente su Viale Timavo - Contesto condominiale molto ben abitato - Riscaldamento centralizzato con contacalorie (gestione autonoma dei consumi) - Spese condominiali annue circa € 2.500 / € 3.000, comprensive di riscaldamento e acqua RICHIESTA: euro 220.000,00 RIFERIMENTO: DOM1340 Per maggiori informazioni (altre fotografie disponibili su richiesta!) e visionarlo contattaci subito a tua preferenza: - Telefonicamente al 3450891414 - Con un messaggio Whatsapp al 371 5235526 (a qualsiasi ora!) - Con una mail: imm.domus.re@gmail.com
