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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Reggio nell'Emilia in zona Città Storica a 190.000 € (cod.656f5613)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Reggio nell'Emilia Città Storica, la richiesta di 190.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D6, è proposto in vendita (da RE/MAX Open) a
190.000 € per una
superficie commerciale di
113 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1681 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.004 €/m² e
2.173 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CARROZZONE - PIEVE MODOLENA) per appartamenti (da 1.540 €/m² a 2.825 €/m²) e per case indipendenti (da 1.470 €/m² a 2.860 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Reggio nell'Emilia
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggio nell'Emilia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Città Storica.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Città Storica) è pari a
2.210 €/m², molto vicina ai valori della zona Roncadella che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+3,23%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Reggio nell'Emilia in zona Città Storica
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con terrazza con balcone con giardino con cucina abitabile con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Remax Open propone un appartamento in zona Carrozzone a Reggio nell'Emilia. Costruito ai fini degli anni ''60 e offre una superficie totale di 113 mq di cui 111 mq calpestabili. L'immobile è composto da soggiorno con balcone, cucina abitabile, 2 ampie camere da letto e 1 bagno, posto auto e garage al piano terra. Il sistema di riscaldamento autonomo è basato su un impianto a radiatori che garantisce il massimo comfort durante le stagioni più fredde. L'appartamento si trovo in buon stato di mantenimento, garantisce sicurezza grazie a gli infissi di legno a doppio vetro e inferriate nei punti strategici. Inoltre, è dotato di due balconi privati e di un giardino adibito a orto, dove è possibile godere di momenti di relax all'aperto. L'appartamento è situato al secondo piano di un edificio di 3 piani, il che garantisce una buona privacy e luminosità. In sintesi si tratta di una soluzione abitativa ideale per chi cerca un'abitazione spaziosa, ben tenuta e dotata di tutti i comfort necessari per una vita serena e confortevole, e senza spese condominiali
