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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Reggio nell'Emilia in zona Città Storica a 165.000 € (cod.656d6fc5)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Reggio nell'Emilia Città Storica, la richiesta di 165.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C8, è proposto in vendita a
165.000 € per una
superficie commerciale di
98 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1683 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.768 €/m² e
1.919 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ROSTA NUOVA - MIRABELLO - PAPPAGNOCCA - OSPIZIO) per appartamenti (da 1.545 €/m² a 2.775 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Reggio nell'Emilia
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggio nell'Emilia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Città Storica.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Città Storica) è pari a
2.200 €/m², molto vicina ai valori della zona Buco del Signore che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,75%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Reggio nell'Emilia in zona Città Storica
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PIAZZA AFFARI L'IMMOBILIARE SU MISURA
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage con cantina con terrazza con giardino con balcone con cucina abitabile con ascensore con termocondizionamento da ristrutturare
Pappagnocca - Appartamento con due camere (Rif.RV9306) Appartamento di 98 mq posto al primo piano di una palazzina di sei, con ascensore e così composto: ampio ingresso su disimpegno, cucina abitabile con balcone, luminoso e ampio soggiorno con balcone, arrivando nella zona notte troviamo un comodo disimpegno con armadiatura a muro, due camere da letto matrimoniali e bagno finestrato con grande doccia. L'immobile si trova all'interno di una palazzina anni 70' in ottime condizioni, con tapparelle elettriche e riscaldamento centralizzato con termovalvole, giardino condominiale molto curato. La proprietà comprende cantina, garage e posti auto scoperti. La zona che circonda questo edificio è riservata in un quartiere residenziale, si trova in una via chiusa circondata da parchi e abitazioni, comoda a tutti i servizi scuole, parchi, negozi, bar ecc, collegata dal traporto pubblico e comoda al centro storico. Classe energetica: G
