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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Reggio nell'Emilia in zona Pappagnocca a 145.000 € (cod.656cb86b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Reggio nell'Emilia Pappagnocca, la richiesta di 145.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Alcide De Gasperi nella zona OMI C8, è proposto in vendita (da Tempocasa - Reggio Emilia) a
145.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1611 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.961 €/m² e
2.105 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ROSTA NUOVA - MIRABELLO - PAPPAGNOCCA - OSPIZIO) per appartamenti (da 1.490 €/m² a 2.510 €/m²) e per trivani (da 1.520 €/m² a 2.370 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, il garage o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Reggio nell'Emilia
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggio nell'Emilia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Storica, mentre la zona di Pappagnocca risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pappagnocca pressi Via Alcide De Gasperi) è pari a
2.085 €/m², molto vicina ai valori della zona Fogliano che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,63%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Reggio nell'Emilia in zona Pappagnocca
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage con cantina con terrazza con balcone con cucina abitabile con ascensore da ristrutturare
Rif: Re1119 - Nuova Esclusiva in zona Pappagnocca! Cerchi un appartamento con doppi servizi? La Tempocasa di Reggio Emilia Ospedale annuncia la vendita in esclusiva di un appartamento posto al primo piano servito da ascensore, con due camere da letto, due bagni, cantina e garage, in adiacenza del Parco Noce Nero. CARATTERISTICHE INTERNE: L'immobile è caratterizzato da un ingresso in disimpegno, ampio soggiorno, cucina abitabile, ampio balcone, zona notte con due camere da letto e due bagni. Completa la proprietà una cantina e garage al piano interrato. L'appartamento è caratterizzato da porta blindata, pavimenti e rivestimenti in ceramica, infissi in alluminio con doppi vetri ed inferriate, teleriscaldamento autonomo con termostato individuale. CARATTERISTICHE ESTERNE: Palazzina fine anni 80' ubicata nel cuore della zona Pappagnocca, zona ambita con tutti i servizi a portata di mano PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE? - Zona Ambita - Liberabilità immediata - Doppi servizi Riferimento annuncio: Re1119
