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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Reggio nell'Emilia in zona Pieve Modolena a 198.000 € (cod.656c83c8)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Reggio nell'Emilia Pieve Modolena, la richiesta di 198.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D6, è proposto in vendita a
198.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1980 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.424 €/m² e
2.591 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CARROZZONE - PIEVE MODOLENA) per appartamenti (da 1.475 €/m² a 2.470 €/m²) e per attici (da 1.460 €/m² a 2.350 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Reggio nell'Emilia
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggio nell'Emilia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Storica, mentre la zona di Pieve Modolena risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pieve Modolena) è pari a
1.955 €/m², molto vicina ai valori della zona Buco del Signore che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,75%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Reggio nell'Emilia in zona Pieve Modolena
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con cantina con terrazza con giardino con balcone con ascensore con termocondizionamento di recente costruzione di nuova costruzione con angolo cottura con riscaldamento autonomo
La Cercocasa di Reggio Emilia Regina Pacis propone maisonette al secondo ed ultimo piano, situata in una palazzina di recente costruzione con ascensore. L'immobile, ben rifinito e luminoso, si sviluppa su due livelli, offrendo un ambiente ideale per famiglie o per chi cerca spazio e comfort. L'ingresso porta alla zona giorno che è composta da una sala con angolo cottura e un ampio balcone che affaccia su un verdeggiante giardino, perfetto per godere di momenti di relax all'aria aperta, il disimpegno notte conduce a una camera da letto matrimoniale con affaccio sul balcone e un primo bagno completo di sanitari e doccia. La scala in legno interna porta al secondo livello, dove si trovano un disimpegno che porta a due ulteriori camere da letto (una tre quarti e una mezza) e un secondo bagno, anch'esso completo di sanitari e doccia. Gli spazi sono curati nei minimi dettagli, con pavimenti in gres porcellanato e porte interne in legno. La maisonette è dotata di tutti i comfort moderni: aria condizionata, predisposizione per stufa a pellet nella zona giorno e riscaldamento autonomo con caldaia a gas naturale. La sicurezza è garantita dalla porta d'ingresso blindata e dagli infissi in legno con vetro doppio. Completano l'offerta una cantina e un box auto inclusi nel prezzo. Situata in una zona immersa nel verde, questa proprietà è a pochi passi dal centro di Reggio Emilia e dai principali servizi. Non perdere l'opportunità di vivere in un ambiente tranquillo e ben collegato! Riferimento immobile Re003
