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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Reggio nell'Emilia in zona Orologio a 135.000 € (cod.656517d5)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Reggio nell'Emilia in zona Orologio, la richiesta di 135.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D7, è proposto in vendita a
135.000 € per una
superficie commerciale di
53 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2547 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.985 €/m² e
2.149 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (REGINA PACIS - OROLOGIO - RONCINA - PREMUDA - MIGLIOLUNGO - COVIOLO) per appartamenti (da 1.470 €/m² a 2.750 €/m²) e per bivani (da 1.865 €/m² a 2.880 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Reggio nell'Emilia
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggio nell'Emilia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Storica, mentre la zona di Orologio risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Orologio) è pari a
1.935 €/m², molto vicina ai valori della zona Buco del Signore che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,20%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Reggio nell'Emilia in zona Orologio
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE PELLINI
DESCRIZIONE
con cantina con giardino con termocondizionamento con angolo cottura con riscaldamento autonomo
Reggio Emilia, Foscato. Sei alla ricerca di un appartamento con giardino e comodo ai servizi? Ti proponiamo una nostra esclusiva al villaggio Foscato! Grazioso bilocale con ingresso indipendente composto da soggiorno con angolo cottura, ingresso, disimpegno, bagno e camera matrimoniale e portico di 10mq. L'immobile vanta un'ampia area esterna privata di 150 mq, armoniosamente divisa tra una zona verde piantumata e una pavimentata. Affacciandosi direttamente sulla campagna, questo spazio garantisce massima pace e assoluta tranquillità. Le varie dotazioni dell'immobile includono, un riscaldamento autonomo con caldaia, un tendone da sole di recente installazione, inferriate, e videocitofono. Le spese condominiali sono bassissime. Al piano interrato sono presenti la cantina di pertinenza e l'addolcitore condominiale. L'immobile può beneficiare inoltre dell'utilizzo di una casetta polivalente condominiale posizionata nell'area verde comune. CHIAMA il consulente di riferimento: Stefano 340.62.12.774
