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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente a Reggio nell'Emilia in zona Roncadella a 475.000 € (cod.6562d876)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Reggio nell'Emilia Roncadella, la richiesta di 475.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nei pressi di Via Alessandro Tassoni nella zona OMI D9, è proposta in vendita a
475.000 € per una
superficie commerciale di
190 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2500 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.247 €/m² e
3.513 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CANALI) per case indipendenti (da 1.450 €/m² a 2.625 €/m²) e per villette a schiera (da 1.715 €/m² a 2.430 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Reggio nell'Emilia
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggio nell'Emilia, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
case indipendenti in vendita (quasi il 40% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Storica, mentre la zona di Roncadella risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Roncadella pressi Via Alessandro Tassoni) è pari a
2.120 €/m², molto vicina ai valori della zona Baragalla che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggero aumento (+2,65%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Reggio nell'Emilia in zona Roncadella
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE TIMAVO 1 S.R.L.
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con terrazza con balcone con cucina abitabile di nuova costruzione
Rif. 2594 – In una delle zone più verdi e ricercate di Canali, proponiamo prestigiose villette a schiera di nuova costruzione, realizzate in Classe A4, ad altissima efficienza energetica. Al piano terra si sviluppa un’ampia zona giorno di circa 30 mq, una cucina abitabile, un bagno di servizio, un comodo portico, garage e un giardino privato, ideale per momenti di relax all’aperto. Attraverso una scala interna si accede al piano superiore, dove trovano spazio 4 camere da letto, una cabina armadio, due bagni e un balcone. L’intervento prevede ottime finiture e la possibilità di personalizzazione degli interni in base alle proprie esigenze. Soluzioni perfette per famiglie che desiderano comfort, indipendenza e un contesto tranquillo e immerso nel verde e comodo a tutti i servizi principali - Consegna prevista: primavera 2026 Prezzi a partire da € 465.000 - 495.000
