Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Reggio nell'Emilia in zona Città Storica a 132.000 € (cod.6560efd3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Reggio nell'Emilia Città Storica, la richiesta di 132.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D4, è proposto in vendita a
132.000 € per una
superficie commerciale di
91 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1450 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.825 €/m² e
2.000 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SANTA CROCE - TRIBUNALE - TONDO) per appartamenti (da 1.560 €/m² a 2.790 €/m²) e per case indipendenti (da 1.440 €/m² a 2.755 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Reggio nell'Emilia
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggio nell'Emilia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Città Storica.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Città Storica) è pari a
2.215 €/m², molto vicina ai valori della zona Buco del Signore che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,20%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Reggio nell'Emilia in zona Città Storica
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PIAZZA AFFARI L'IMMOBILIARE SU MISURA
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage con terrazza con balcone con cucina abitabile di recente ristrutturazione con ascensore con termocondizionamento da ristrutturare
Tribunale - Appartamento con due camere (Rif.RV9208) Appartamento di oltre 90 mq, sito al secondo piano di tre, in palazzina servita da ascensore. L'abitazione, con ottima esposizione Sud-Ovest, si compone di uno spazioso ingresso arredabile, una cucina abitabile e un luminoso soggiorno con balcone comunicante. Il disimpegno separa la zona notte, composta da due camere da letto, di cui una con balconcino privato e bagno finestrato. L'immobile conserva le finiture originali dell'epoca di costruzione, pertanto con un'accurata ristrutturazione, verranno valorizzate le potenzialità distributive, permettendo di personalizzare ogni ambiente secondo il proprio gusto. Il riscaldamento è di tipo centralizzato e le spese condominiali si aggirano intorno ai € 130 mensili. La palazzina, con sole dieci unità abitative, si presenta ben conservata e curata nelle aree verdi che la circondano. La proprietà comprende anche un garage singolo al piano terra ed è inserita in un contesto interno e molto silenzioso, garantendo la massima tranquillità senza rinunciare alla comodità. Il centro storico e i principali mezzi pubblici sono infatti raggiungibili in pochissimi minuti, rendendolo perfetto sia come residenza principale che come investimento strategico. Alcune immagini sono relative a un possibile progetto di arredo d'interni con finiture fedeli alla realtà. Classe energetica "F" ep 158,72 Per informazioni e appuntamenti Agenzia Via Cadoppi 8/B (RE)- Tel: 0522512431 (anche messaggi WhatsApp) - Mail segreteria@piazzaffarisrl.it
