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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Reggio nell'Emilia in zona Città Storica a 159.000 € (cod.655f8f26)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Reggio nell'Emilia Città Storica, la richiesta di 159.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C8, è proposto in vendita a
159.000 € per una
superficie commerciale di
113 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1407 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.617 €/m² e
1.766 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ROSTA NUOVA - MIRABELLO - PAPPAGNOCCA - OSPIZIO) per appartamenti (da 1.545 €/m² a 2.795 €/m²) e per case indipendenti (da 1.425 €/m² a 2.785 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Reggio nell'Emilia
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggio nell'Emilia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Città Storica.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Città Storica) è pari a
2.215 €/m², molto vicina ai valori della zona Buco del Signore che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,20%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Reggio nell'Emilia in zona Città Storica
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Studio Fenice
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con terrazza con balcone con ascensore da ristrutturare
Rif: 1392763/1668/hrea - 067 - nostra esclusiva - prenota il tuo appuntamento al prossimo open house!in una delle zone residenziali più ricercate di reggio emilia, alle spalle dello storico stadio mirabello, proponiamo in vendita un appartamento che unisce in modo ideale tranquillità abitativa e vicinanza al cuore pulsante della città. La posizione è senza dubbio uno dei principali punti di forza: l'immobile si trova a pochi minuti dall'ospedale e a due passi dal centro storico, facilmente raggiungibile anche a piedi o con i mezzi pubblici. il quartiere è ben servito e ottimamente collegato, con la presenza di supermercati, scuole, attività di quartiere, fermate del trasporto pubblico e rapidi accessi alle principali strade cittadine, rendendo la vita quotidiana comoda e ben organizzata.l'appartamento è posto al primo piano di un contesto residenziale ordinato e si presenta con una distribuzione interna funzionale, capace di soddisfare le esigenze di diverse tipologie di acquirenti, dalla famiglia alla coppia, fino all'investitore. L'ingresso accompagna armoniosamente agli ambienti della casa, introducendo a un soggiorno accogliente e luminoso, ideale come spazio di relax o di convivialità. la cucina è separata, pratica e ben dimensionata, pensata per chi ama vivere la casa anche attraverso la preparazione dei pasti.la zona notte è composta da due camere da letto, entrambe ben proporzionate e facilmente arredabili, capaci di garantire comfort e privacy. Il bagno è funzionale e il ripostiglio rappresenta un elemento estremamente utile, sempre più raro, che consente una gestione ordinata degli spazi domestici. Il balcone aggiunge un piacevole sfogo esterno, perfetto per godersi momenti di aria aperta o semplicemente per dare maggiore luminosità all'abitazione.a completare la proprietà vi sono una cantina al piano interrato, ideale come spazio di deposito, e un solaio al sottotetto, che offre ulteriore metratura accessoria e aumenta il valore complessivo dell'immobile. questa soluzione rappresenta un'opportu[…]
