Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Reggio nell'Emilia in zona Stranieri / Bazzarola a 215.000 € (cod.655ed34d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in zona Stranieri / Bazzarola, la richiesta di 215.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Aristide Gabelli nella zona OMI D11, è proposto in vendita a
215.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2388 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.990 €/m² e
2.159 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (SAN MAURIZIO - VILLAGGIO STRANIERI) per appartamenti (da 1.470 €/m² a 2.410 €/m²) e per trivani (da 1.390 €/m² a 2.345 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage, la disponibilità di una cantina o la climatizzazione. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Reggio nell'Emilia
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggio nell'Emilia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Storica, mentre la zona di Stranieri / Bazzarola risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Stranieri / Bazzarola pressi Via Aristide Gabelli) è pari a
2.020 €/m², molto vicina ai valori della zona Roncadella che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,73%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Reggio nell'Emilia in zona Stranieri / Bazzarola
IMMAGINE 0
immagine 1 di 15
IMMAGINE 1
immagine 2 di 15
IMMAGINE 2
immagine 3 di 15
IMMAGINE 3
immagine 4 di 15
IMMAGINE 4
immagine 5 di 15
IMMAGINE 5
immagine 6 di 15
IMMAGINE 6
immagine 7 di 15
IMMAGINE 7
immagine 8 di 15
IMMAGINE 8
immagine 9 di 15
IMMAGINE 9
immagine 10 di 15
IMMAGINE 10
immagine 11 di 15
IMMAGINE 11
immagine 12 di 15
IMMAGINE 12
immagine 13 di 15
IMMAGINE 13
immagine 14 di 15
IMMAGINE 14
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
IMMOBILIARE MIRABELLO
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage con cantina con terrazza con balcone con giardino con ascensore da ristrutturare con climatizzazione
Riferimento Immobile: 130295 - Appartamento in Vendita a Reggio Emilia** Scopri il tuo nuovo rifugio nel cuore di Reggio Emilia, nella tranquilla zona del Parco del Quinzio. Questo luminoso appartamento di circa 100 mq commerciali, situato al primo piano di un elegante edificio del 2000, offre un ambiente accogliente e moderno, perfetto per chi cerca comfort e praticità. L'ascensore ti porterà comodamente al tuo piano, mentre l'ampio soggiorno si apre su un balcone di circa 7 mq, ideale per godere di momenti di relax all'aria aperta. La cucina è funzionale e ben attrezzata, mentre le due camere da letto, di cui una mezza camera, offrono spazio sufficiente per tutta la famiglia. I due bagni, uno dei quali ad uso lavanderia, garantiscono massima comodità. Non dimenticare la loggia con accesso dalla cucina perfetta per tenete in ordine gli spazi interni e per poter riporre la raccolta differenziata. Al piano terra, una cantina con accesso diretto al garage doppio rende la vita quotidiana ancora più semplice, senza bagnarsi per arrivare al vano scala! L'appartamento è dotato di teleriscaldamento autonomo e due split a pompa di calore che servono la zona notte e la zona giorno, assicurando un clima ideale in ogni stagione. Inoltre, l'accesso è adattato per persone con mobilità ridotta, rendendolo adatto a tutti. Con un giardino condominiale e diversi posti auto a disposizione dei condomini, questo immobile rappresenta un'opportunità imperdibile. Non perdere l'occasione di visitarlo
