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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Reggio nell'Emilia in zona Città Storica a 255.000 € (cod.655ed108)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Reggio nell'Emilia Città Storica, la richiesta di 255.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Selvapiana nella zona OMI C7, è proposto in vendita a
255.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2833 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.370 €/m² e
2.536 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTA CASTELLO - STRADA ALTA - BUON PASTORE - SAN PELLEGRINO) per appartamenti (da 1.550 €/m² a 2.790 €/m²) e per trivani (da 1.450 €/m² a 2.635 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Reggio nell'Emilia
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggio nell'Emilia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Città Storica.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Città Storica pressi Via Selvapiana) è pari a
2.210 €/m², molto vicina ai valori della zona Buco del Signore che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,20%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Reggio nell'Emilia in zona Città Storica
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PIAZZA AFFARI L'IMMOBILIARE SU MISURA
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con terrazza con balcone di recente ristrutturazione con ascensore da ristrutturare
Porta Castello - Appartamento due camere ristrutturato (Rif.RV9195) Luminoso appartamento di circa 90 mq, situato al primo piano di una palazzina con cinque piani complessivi, servita da ascensore. L'immobile è stato oggetto di una ristrutturazione completa e si presenta totalmente arredato con mobili di recente acquisto, offrendo una soluzione pronta per essere abitata. L'ingresso conduce a una moderna zona living con cucina a vista, servita da un balcone con esposizione a ovest che garantisce un'ottima luminosità pomeridiana. La zona giorno è completata da un pratico studio che dona versatilità alla distribuzione degli spazi. Un disimpegno conduce alla zona notte, organizzata con un ripostiglio, due camere da letto matrimoniali e due bagni, di cui uno finestrato. L'appartamento vanta finiture e dotazioni moderne: infissi in PVC con doppi vetri, porta blindata e impianto di climatizzazione con pompa di calore. L'edificio, costruito a metà degli anni '60, si presenta in buone condizioni con una classica finitura in mattoni faccia a vista. La proprietà è completata da una cantina al piano interrato e da una soffitta privata al piano sottotetto. Le spese condominiali sono contenute, pari a circa €100 mensili, in più all'interno dell'area comune è possibile parcheggiare un'auto. Situato in una posizione strategica e comoda a ogni servizio, questo immobile rappresenta la scelta ideale per coppie, famiglie o come investimento sicuro, data anche la vicinanza al centro storico. Tutte le certificazioni degli impianti sono presenti, a garanzia di una riqualificazione eseguita a regola d'arte. Open House su appuntamento Sabato 21 Febbraio, per informazioni Agenzia di Albinea (RE) - Tel: 0522569141 - Mail: residenziale@piazzaffarisrl.it
