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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Reggio nell'Emilia San Pellegrino / Villa Canali a 170.000 € (cod.655e902e)
Secondo Caasa, per l'appartamento in zona San Pellegrino / Villa Canali, la richiesta di 170.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Marradi nella zona OMI C7, è proposto in vendita (da ABITAT S.R.L.) a
170.000 € per una
superficie commerciale di
55 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3090 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.458 €/m² e
2.633 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTA CASTELLO - STRADA ALTA - BUON PASTORE - SAN PELLEGRINO) per appartamenti (da 1.500 €/m² a 2.710 €/m²) e per bivani (da 2.265 €/m² a 3.195 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (B) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Reggio nell'Emilia
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggio nell'Emilia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Storica, mentre la zona di San Pellegrino / Villa Canali risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Pellegrino / Villa Canali pressi Via Marradi) è pari a
2.275 €/m², molto vicina ai valori della zona Buco del Signore che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,20%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento a Reggio nell'Emilia in zona San Pellegrino / Villa Canali
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con termocondizionamento di recente costruzione con angolo cottura di nuova costruzione con riscaldamento autonomo con cortile
OSPEDALE - ZONA VIA MARRADI - LAT. VIA CHE GUEVARA - APPARTAMENTO al PIANO TERRA - TUTTO RISTRUTTURATO con ingresso indipendente e piccolo cortile privato di mq. 28 - Nel cortile si possono parcheggiare anche 2 auto chiuse con cancello privato - L'appartamento di mq. 55 e' composto da: soggiorno, angolo cucina, 1 camera da letto matrimoniale, 1 bagno con doccia e finestra. Riscaldamento autonomo a pavimento. TUTTO RISTRUTTURATO a NUOVO 2025. LIBERO
