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L'Opinione di Caasa® per l'ufficio in vendita a Reggio nell'Emilia in zona Carrozzone a 77.000 € (cod.655739c5)
Secondo Caasa, per l'ufficio a Reggio nell'Emilia in zona Carrozzone, la richiesta di 77.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'ufficio, situato vicino a Via Brigata Reggio nella zona OMI D6, è proposto in vendita a
77.000 € per una
superficie commerciale di
50 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1540 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.499 €/m² e
1.658 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CARROZZONE - PIEVE MODOLENA) per uffici (da 685 €/m² a 1.390 €/m²) e per case semindipendenti (da 1.200 €/m² a 2.900 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Reggio nell'Emilia
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggio nell'Emilia, sono presenti al momento quasi 500 annunci per
uffici in vendita (più della metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Storica, mentre la zona di Carrozzone risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'ufficio (Carrozzone pressi Via Brigata Reggio) è pari a
1.080 €/m², di poco superiore al valore della zona Mancasale che è la più economica della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per uffici in vendita sono
in calo (-3,31%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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ufficio in vendita a Reggio nell'Emilia in zona Carrozzone
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PIAZZA AFFARI L'IMMOBILIARE SU MISURA
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con giardino con termocondizionamento con riscaldamento autonomo
Reggio Ovest, Meridiana - Ufficio con ingresso indipendente (Rif.CA4256) Ufficio al piano terra con superficie totale di 50 mq, perfetta per chi cerca uno spazio di lavoro di dimensioni contenute ma ben organizzato. Attualmente è diviso in tre vani mediante pareti in vetro, con un disimpegno, un bagno e un ripostiglio. La vetrina, completa di veneziane all'interno e serranda all'esterno, rende i locali molto luminosi e regala anche ottima visibilità dalla strada. Non vi sono barriere architettoniche e i locali sono completi di arredi, per un utilizzo immediato. Si presenta in ottime condizioni generali grazie alla cura e manutenzione costante dell'immobile, inoltre tutti gli impianti sono autonomi e a norma. Dispone anche di un vantaggioso posto auto ad uso esclusivo, e la disponibilità di vari parcheggi certamente favorisce la preferenza da parte della clientela. Le spese condominiali ammontano a soli 20 euro al mese, rendendo l'immobile molto conveniente nelle spese fisse. Inserito in un complesso di uffici, questo studio offre un ambiente professionale e serio, ideale per chi cerca un luogo di lavoro tranquillo e ben organizzato. L'ufficio è di facile individuazione, in una zona strategica, ben servita e collegata, ottimo per qualsiasi tipo di attività professionale, oppure da investimento per la locazione. Per informazioni e appuntamenti Agenzia Via Cadoppi 8/A (RE)- Tel: 0522512431 (anche messaggi WhatsApp) - Mail residenziale@piazzaffarisrl.it
