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Appartamento a Reggio nell'Emilia in zona Città Storica a 180.000 € (cod.6555ac42)
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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare a Reggio nell'Emilia
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggio nell'Emilia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Città Storica.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Città Storica pressi Viale Olimpia) è pari a
2.220 €/m², molto vicina ai valori della zona Buco del Signore che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,20%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
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IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con cantina con termocondizionamento di nuova costruzione con riscaldamento autonomo
Viale Olimpia: Il Futuro Cuore Sportivo di Reggio Emilia – Occasione Unica per Investitori Proponiamo in vendita un appartamento di 118 m² commerciali situato in Viale Olimpia 19. Non si tratta solo di un immobile pronto all'uso, ma di un asset strategico posizionato nel fulcro del più importante progetto di riqualificazione urbana della città degli ultimi anni. ️ Riqualificazione Urbana e Rivalutazione Garantita L'immobile si trova direttamente di fronte all'area dove sorgerà il nuovo Centro Sportivo Polifunzionale di Reggio Emilia. Un investimento da 16.226.000 euro che trasformerà radicalmente il quartiere: Hub Natatorio d'Eccellenza: 5 piscine e strutture all'avanguardia sostituiranno l'attuale impianto di via Melato. Project Financing: L'opera sarà realizzata dalla società Supera, con inizio lavori entro il 2026 e una gestione quarantennale che garantisce cura e decoro dell'area nel tempo. Nuova Viabilità: Il progetto include la realizzazione di 4 rotatorie per fluidificare il traffico e migliorare l'accessibilità di Viale Olimpia. Un Asset Ideale per la Messa a Reddito L'appartamento è urbanisticamente e catastalmente conforme, in e già dotato di impianti autonomi. La sua configurazione lo rende perfetto per la locazione a stanze grazie a caratteristiche introvabili sul mercato: Flessibilità Interna: Attualmente composto da due camere matrimoniali e soggiorno separato; la distribuzione consente di trasformare il soggiorno in una terza camera indipendente senza interventi strutturali invasivi. Doppi Servizi: La presenza di due bagni completi rappresenta un vantaggio competitivo enorme per la convivenza di più inquilini. Pertinenze di Valore: Completano l'unità una cantina e un garage molto ampio, ideale per rispondere a ogni esigenza di spazio. ⚙️ Caratteristiche e Gestione Stato: Immediatamente abitabile, con climatizzazione e riscaldamento autonomo. Costi: Oneri condominiali contenuti, circa 85 €/mese. Logistica: Posti auto esterni (strisce blu) con possibilità di abbonamento agevolato per resident[…]
