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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Reggio nell'Emilia in zona Pieve Modolena a 215.000 € (cod.6554ab1c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Reggio nell'Emilia Pieve Modolena, la richiesta di 215.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D6, è proposto in vendita (da TEMPOCASA Reggio Emilia Regina Pacis) a
215.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1791 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.965 €/m² e
2.117 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CARROZZONE - PIEVE MODOLENA) per appartamenti (da 1.495 €/m² a 2.405 €/m²) e per trivani (da 1.535 €/m² a 2.285 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Reggio nell'Emilia
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggio nell'Emilia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Storica, mentre la zona di Pieve Modolena risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pieve Modolena) è pari a
1.935 €/m², molto vicina ai valori della zona Buco del Signore che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,20%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Reggio nell'Emilia in zona Pieve Modolena
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TEMPOCASA Reggio Emilia Regina Pacis
Via Dalmazia 99D, Reggio nell'Emilia (RE)
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage con cantina con terrazza con cucina abitabile con giardino con ascensore da ristrutturare con cortile
Rif: RP030 - In zona Pieve Modolena, in posizione appartata e tranquilla all’interno di un piccolo contesto residenziale, proponiamo appartamento trilocale di ampie metrature posto al primo piano e dotato di doppio servizio. L’immobile si distingue per il doppio ingresso, di cui uno servito da ascensore, che garantisce comodità e accessibilità. L’ingresso conduce a una ampia sala luminosa, valorizzata da un terrazzo abitabile coperto con affaccio sul cortile condominiale e sul giardino di proprietà di circa 80 mq, ideale per momenti di relax all’aperto. Attraverso un disimpegno si accede alla cucina abitabile, anch’essa collegata al terrazzo, e al primo bagno completo di antibagno, a servizio della zona giorno. Un secondo disimpegno introduce alla zona notte, composta da due spaziose camere matrimoniali, facilmente arredabili, separate da un bagno centrale con vasca. La palazzina è degli anni ’90 e l’appartamento si presenta in ottime condizioni, pronto per essere abitato senza necessità di lavori. È dotato di zanzariere, infissi in legno con doppio vetro, porta blindata. Completano la proprietà un ampio garage di 38 mq, una cantina e uno spazio lavanderia in condivisione. Soluzione ideale per chi cerca comfort, tranquillità e spazi generosi in una delle zone più richieste di Reggio Emilia
