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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Reggio nell'Emilia in zona Città Storica a 215.000 € (cod.6554ab1c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Reggio nell'Emilia Città Storica, la richiesta di 215.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D6, è proposto in vendita a
215.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1791 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.069 €/m² e
2.237 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CARROZZONE - PIEVE MODOLENA) per appartamenti (da 1.540 €/m² a 2.820 €/m²) e per trivani (da 1.510 €/m² a 2.695 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Reggio nell'Emilia
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggio nell'Emilia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Città Storica.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Città Storica) è pari a
2.225 €/m², molto vicina ai valori della zona Buco del Signore che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in aumento (+3,73%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Reggio nell'Emilia in zona Città Storica
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Reggio Emilia - Regina Pacis - Tempocasa
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage con cantina con terrazza con giardino con cucina abitabile con ascensore da ristrutturare con cortile
Rif: RP030 - In zona Pieve Modolena, in posizione appartata e tranquilla all’interno di un piccolo contesto residenziale, proponiamo appartamento trilocale di ampie metrature posto al primo piano e dotato di doppio servizio. L’immobile si distingue per il doppio ingresso, di cui uno servito da ascensore, che garantisce comodità e accessibilità. L’ingresso conduce a una ampia sala luminosa, valorizzata da un terrazzo abitabile coperto con affaccio sul cortile condominiale e sul giardino di proprietà di circa 80 mq, ideale per momenti di relax all’aperto. Attraverso un disimpegno si accede alla cucina abitabile, anch’essa collegata al terrazzo, e al primo bagno completo di antibagno, a servizio della zona giorno. Un secondo disimpegno introduce alla zona notte, composta da due spaziose camere matrimoniali, facilmente arredabili, separate da un bagno centrale con vasca. La palazzina è degli anni ’90 e l’appartamento si presenta in ottime condizioni, pronto per essere abitato senza necessità di lavori. È dotato di zanzariere, infissi in legno con doppio vetro, porta blindata. Completano la proprietà un ampio garage di 38 mq, una cantina e uno spazio lavanderia in condivisione. Soluzione ideale per chi cerca comfort, tranquillità e spazi generosi in una delle zone più richieste di Reggio Emilia
