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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Reggio nell'Emilia in zona Città Storica a 93.000 € (cod.6552349e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Reggio nell'Emilia Città Storica, la richiesta di 93.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B3, è proposto in vendita a
93.000 € per una
superficie commerciale di
38 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2447 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.866 €/m² e
2.030 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 1.555 €/m² a 2.790 €/m²) e per bivani (da 1.735 €/m² a 2.730 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Reggio nell'Emilia
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggio nell'Emilia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Città Storica.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Città Storica) è pari a
2.215 €/m², molto vicina ai valori della zona Buco del Signore che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,20%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Casa in
DESCRIZIONE
con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con cortile senza ascensore
Delizioso appartamento in bella palazzina del centro storico, posto al secondo piano, senza ascensore e composto da zona giorno con cucina a vista, disimpegno, spaziosa camera matrimoniale e bagno con finestra. L'appartamento dispone di riscaldamento autonomo e aria condizionata. Il prezzo è comprensivo di arredo. Nel cortile condominiale è presente un deposito biciclette. Le spese condominiali sono irrisorie. Ottimo per investimento, rendita annua 6.5
