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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Reggio nell'Emilia in zona Regina Pacis a 125.000 € (cod.65522ef6)

Secondo Caasa, per l'appartamento a Reggio nell'Emilia Regina Pacis, la richiesta di 125.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.

Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D7, è proposto in vendita a 125.000 € per una superficie commerciale di 70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a 1785 €/m² .
Questo prezzo è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra 1.720 €/m² e 1.892 €/m². Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (REGINA PACIS - OROLOGIO - RONCINA - PREMUDA - MIGLIOLUNGO - COVIOLO) per appartamenti (da 1.575 €/m² a 2.885 €/m²) e per trivani (da 1.450 €/m² a 2.870 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.

Mercato immobiliare a Reggio nell'Emilia
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggio nell'Emilia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia) e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Storica, mentre la zona di Regina Pacis risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Regina Pacis) è pari a 2.145 €/m², molto vicina ai valori della zona Buco del Signore che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono in debole aumento (+2,20%).

NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.

N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.

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IN SINTESI

Prezzo:
125.000 €
Superficie:
70 m²
Prezzo al m²:
1785 €/m²
Piano:
2°
Bagni:
1
Classe energetica:
n.d.
Città:
Reggio nell'Emilia (RE)
Zona OMI:
D7 (REGINA PACIS - OROLOGIO - RONCINA - PREMUDA - MIGLIOLUNGO - COVIOLO)
Indirizzo:
Regina Pacis
Pubblicato:
mar 20 gennaio 2026

PROPOSTO DA:

AGENZIA PLANET

DESCRIZIONE

da ristrutturare con posto auto con garage con cantina con terrazza con balcone da ristrutturare

In contesto tranquillo, all’interno di una palazzina degli anni ’60 ben tenuta, proponiamo in vendita  trilocale di circa 70 mq , situato al  secondo piano su tre . L’appartamento si distingue per la  notevole luminosità , garantita dall’ esposizione ad est  e dall’ affaccio libero , che rende gli ambienti ariosi e piacevoli durante tutto l’arco della giornata. Gli spazi interni sono ben distribuiti e funzionali: ingresso,  soggiorno con balcone , cucina semi abitabile,  camera matrimoniale con balcone , camera singola e bagno. La presenza di due balconi rappresenta un valore aggiunto, ideale per momenti di relax o per chi ama gli spazi esterni. Nel corso degli anni l’immobile è stato oggetto di importanti interventi di miglioramento: 2017 : sostituzione completa degli infissi con cassonetti, tapparelle e zanzariere 2023 : installazione di  porta d’ingresso blindata Completano la proprietà  garage, cantina e soffitta , elementi sempre più rari e molto richiesti. Soluzione ideale per  coppie, famiglie o per uso investimento , pronta da abitare e con ottime potenzialità. Per informazioni o appuntamenti:  0522 706675 Email:  studioimmobiliarebaluci@gmail.com

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