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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Reggio nell'Emilia in zona Città Storica a 198.000 € (cod.65508ad6)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Reggio nell'Emilia Città Storica, la richiesta di 198.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Sessi nella zona OMI B3, è proposto in vendita a
198.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1885 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.024 €/m² e
2.229 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 1.560 €/m² a 2.805 €/m²) e per quadrivani (da 1.565 €/m² a 2.905 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Reggio nell'Emilia
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggio nell'Emilia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Città Storica.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Città Storica pressi Via Sessi) è pari a
2.220 €/m², molto vicina ai valori della zona Buco del Signore che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,20%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Reggio nell'Emilia in zona Città Storica
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
immobiliare montefiorino
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con terrazza con balcone con cucina abitabile con ascensore con termocondizionamento da ristrutturare
Centro Storico, in un palazzo degli anni 70, di prestigio ben abitato con Custode in portineria, proponiamo in esclusiva ampio e luminoso appartamento con vista panoramica sui tetti e monumenti del centro storico di Reggio, l'immobile è posto al 5° piano con ascensore composto da: ingresso, salone con balcone, cucina abitabile, due camere da letto, di cui una matrimoniale e una 3/4, bagno, cantina al piano seminterrato, riscaldamento centralizzato a pavimento, l'immobile è abitabile ma ha le finiture dell'epoca libero subito. Richiesta € 200.000, 00 tratt
