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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Reggio nell'Emilia in zona Città Storica a 198.000 € (cod.65508ad6)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Reggio nell'Emilia Città Storica, la richiesta di 198.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Sessi nella zona OMI B3, è proposto in vendita a
198.000 € per una
superficie commerciale di
105 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1885 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.040 €/m² e
2.303 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 1.535 €/m² a 2.740 €/m²) e per trivani (da 1.525 €/m² a 2.685 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Reggio nell'Emilia
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggio nell'Emilia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Città Storica.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Città Storica pressi Via Sessi) è pari a
2.190 €/m², molto vicina ai valori della zona Fogliano che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+1,40%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Reggio nell'Emilia in zona Città Storica
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
immobiliare montefiorino
DESCRIZIONE
da ristrutturare con cantina con terrazza con balcone con cucina abitabile con ascensore con termocondizionamento da ristrutturare
Centro Storico, in un palazzo prestigioso e ben abitato degli anni 70, uno dei pochi stabili ormai rimasti con ottimo servizio di portineria, con custode h24, proponiamo in esclusiva ampio e luminoso appartamento con vista mozzafiato dove si può osservare tutto lo splendore del panorama dei tetti e monumenti del centro storico di Reggio, l'immobile è posto al 5° piano servito da due ascensori (adatto anche a persone con disabilità) composto da: ingresso, salone con balcone, cucina abitabile, due camere da letto, di cui una matrimoniale e una 3/4, bagno, ripostiglio, cantina al piano seminterrato, riscaldamento centralizzato a pavimento, l'immobile è abitabile ma ha le finiture dell'epoca libero subito. Richiesta € 198.000, 00 trattabili
