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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Reggio nell'Emilia in zona Città Storica a 172.000 € (cod.65507b33)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Reggio nell'Emilia Città Storica, la richiesta di 172.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C7, è proposto in vendita a
172.000 € per una
superficie commerciale di
92 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1869 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.015 €/m² e
2.200 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (PORTA CASTELLO - STRADA ALTA - BUON PASTORE - SAN PELLEGRINO) per appartamenti (da 1.560 €/m² a 2.805 €/m²) e per loft (da 1.470 €/m² a 2.965 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Reggio nell'Emilia
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggio nell'Emilia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Città Storica.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Città Storica) è pari a
2.220 €/m², molto vicina ai valori della zona Buco del Signore che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,20%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con cantina con terrazza con balcone di recente ristrutturazione
In contesto curato e tranquillo, proponiamo luminoso appartamento completamente ristrutturato nel 2015, posto al primo piano rialzato. L’ingresso con un comodo ripostiglio, accompagna in una accogliente zona giorno open-space, dove pranzo e soggiorno si fondono armoniosamente con la cucina a vista, creando uno spazio ideale per vivere e condividere momenti quotidiani. Dal soggiorno si accede al balcone, perfetto per una pausa all’aria aperta. La zona notte offre due camere da letto, di cui una impreziosita da una comoda cabina armadio, pensata per chi ama ordine e funzionalità. A completare la proprietà un solaio e un pratico garage, elementi sempre più rari e preziosi in contesto cittadino. Una soluzione pronta da abitare, ideale per chi cerca comfort, praticità e uno stile di vita moderno
