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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Reggio nell'Emilia in zona Cadè / Gaida a 395.000 € (cod.654bf7ad)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Reggio nell'Emilia Cadè / Gaida, la richiesta di 395.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E16, è proposto in vendita a
395.000 € per una
superficie commerciale di
268 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1473 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.389 €/m² e
1.540 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CADE' - GAIDA) per appartamenti (da 1.210 €/m² a 2.115 €/m²) e per case indipendenti (da 905 €/m² a 2.005 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Reggio nell'Emilia
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggio nell'Emilia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Città Storica, mentre la zona di Cadè / Gaida risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cadè / Gaida) è pari a
1.720 €/m², molto vicina ai valori della zona Belvedere che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,20%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Reggio nell'Emilia in zona Cadè / Gaida
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage con cantina con terrazza con balcone con termocondizionamento da ristrutturare
Da Privato. Cadè – In piccola strada chiusa, su un’area di 750 mq circa, vicina alla fermata dell’autobus ed alla farmacia, vendesi casa indipendente con 2 appartamenti, con accesso e scala comune, così composta: • Piano terra: ingresso comune – 3 garages – 2 ampie cantine – lavanderia/bagno con doccia – locale caldaia. • Piani primo e secondo: 2 appartamenti di mq 134 ciascuno (compresi balcone e terrazzo), aventi: ampio ingresso – sala da pranzo – cucina – ampio soggiorno – 2 ampie camere da letto – 1 bagno – ripostiglio. • Soffitta di mq 128. Nell’area cortiliva sono inoltre presenti 2 garages esterni, rispettivamente di mq 39 e 15 e 2 locali accessori, tutti regolarmente accatastati. Caratteristiche specifiche: • Costruita nel 1968 • Buono stato (attualmente abitata) • Riscaldamento/raffrescamento autonomo per ogni appartamento • Pozzo per l’acqua indipendente • G • Immobile disponibile a fine 2026
