Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento a Reggio nell'Emilia in zona Città Storica a 77.000 € (cod.654be4ac)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Reggio nell'Emilia Città Storica, la richiesta di 77.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Giardini Pubblici nella zona OMI B3, è proposto in vendita (da Immobiliare Porta Castello di Bonacini Luigi) a
77.000 € per una
superficie commerciale di
38 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2026 €/m²
.
Questo valore
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.922 €/m² e
2.086 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CENTRO STORICO) per appartamenti (da 1.555 €/m² a 2.810 €/m²) e per bivani (da 1.805 €/m² a 2.735 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Reggio nell'Emilia
Per quanto riguarda più in generale la città di Reggio nell'Emilia, sono presenti al momento ben oltre 3.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Città Storica.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Città Storica pressi Giardini Pubblici) è pari a
2.230 €/m², molto vicina ai valori della zona Belvedere che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
in debole aumento (+2,20%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Immobiliare Porta Castello di Bonacini Luigi
Via ariosto 14/e, Reggio nell'Emilia (RE)
DESCRIZIONE
con balcone con termocondizionamento con angolo cottura senza ascensore
Grazioso bilocale in centro storico, in laterale di via Emilia S. Stefano ( via Caggiati). Al secondo piano senza ascensore è suddiviso in un soggiorno con angolo cottura di dimensioni contenute, una camera da letto matrimoniale con balconcino, il bagno con finestra. Riscaldamento e tutte le utenze autonome, spese condominiali minime ( circa 15 € mensili). Ottimo da reddito o da appoggio viste le dimensioni (circa 38 mq ) e le minime spese condominiali e di conduzione
